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Eigentumswohnung im 1. OG mit Garage in zentraler Lage!

26723 Emden,
Kaufpreis 65.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19964600
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    Wohnfläche
    59 m²
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    Baujahr
    1962
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese Eigentumswohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine zentrale Wohnlage. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie den Emder Stadtkern erreichen Sie fußläufig. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1962 in konventioneller Massivbauweise auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Der Erbbauzins beträgt pro Quartal 20,81€. Die zur Eigentumswohnung dazugehörige Garage ist aktuell für 50,00 € vermietet. Besonders hervorzuheben ist, der kurzfristig mögliche Antritt und die vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten dieser Wohnung (Kapitalanlage, Eigennutzung etc.). Beheizt wird Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Weiterhin steht Ihnen ein geräumiger Gemeinschaftskeller sowie ein zugeordneter Kellerraum zur Verfügung.

-2021 Innentüren werden erneuert
-2021 Gemeinschaftliches Treppenhaus wird renoviert (Fliesenbelag und Maler-/Raumarbeiten)
-2021 Wohnungseingangstüren werden noch erneuert
-Erbbauzins pro Quartal 20,81€
-Mieteinnahme der Garage 50,00 € mtl.
-Wohnung steht aktuell leer und kann kurzfristig bezogen werden

Grundstück: Gem. Erbpachtgrundstück

Gebäude: 1. OG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Küche, Gästezimmer

Gesamt: Wohnfläche ca. 59qm

Lage und Umfeld

26723 Emden (Zentrale Wohnlage, Emder Stadtkern in fußläufiger Entfernung, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor Ort)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. d. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 24.11.2031
  • Endenergiebedarf: 231,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2000
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
231,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 231,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. d. ges. MwSt.
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-11-24 10:44:45

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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