Die hier beschriebene Immobilie ist eine moderne Doppelhaushälfte, die im Jahr 2023 erbaut wurde. Das Haus wurde gemäß den Richtlinien eines KFW-Effizienzhauses 55ee errichtet, was auf eine hohe Energieeffizienz hinweist. Es handelt sich um ein schlüsselfertiges Haus mit einer Wohnfläche von 91 Quadratmetern. Beim Betreten des Hauses gelangt man direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Aktivitäten bietet. Eine angrenzende Küche ermöglicht eine praktische und effiziente Zubereitung von Mahlzeiten. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf die Terrasse mit einem Garten, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Hier kann man die Sonne und das Outdoor-Leben in vollen Zügen genießen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenanschluss, der die praktische Handhabung von Hausarbeiten erleichtert. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für erholsamen Schlaf bieten. Zudem gibt es einen Abstellraum, der auch als Büro genutzt werden kann und somit flexibel den individuellen Bedürfnissen angepasst werden kann. Ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und einer Eckbadewanne bietet Entspannung und Komfort. Die Immobilie verfügt über einen PKW-Stellplatz, der das Abstellen des Fahrzeugs direkt am Haus ermöglicht. Für eine angenehme Raumtemperatur sorgt eine Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung, die effizient und umweltfreundlich heizt. Die Fenster des Hauses sind aus dreifachverglastem Kunststoff und mit elektrischen Jalousien ausgestattet, um einen optimalen Lichteinfall und Schallschutz zu gewährleisten. In den Wohnräumen wurde Vinylboden verlegt, der eine moderne Optik mit pflegeleichter Eigenschaft kombiniert. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit hochwertigen Fliesen versehen, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch leicht zu reinigen.
Aufstellung der Besonderheiten:
– Zukunftsweisende Luft-Wärme-Pumpe-Heizung (ohne Gas)
– Schlüsselfertige Herstellung 2023
– Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
– Fußbodenheizung komplett
– Terrasse und Einfahrt gepflastert
– KFW-Effizienzhaus 55ee
– PKW-Stellplatz
Grundstück: ca. 224qm
Gebäude:
EG:Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, HWR, Gäste WC
OG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum/Büro, Duschbad
Gesamt: Wohnfläche ca. 91qm
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