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Constantia-West! Doppelhaushälfte mit Carport, Gartenanlage und Terrasse in ruhiger Wohnlage

26723 Emden,
Kaufpreis 270.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19995900
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    Grundstück
    307 m²
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    Wohnfläche
    125 m²
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    Baujahr
    1998
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Diese gepflegte, großzügige Doppelhaushälfte mit Carport liegt im begehrten Stadtteil „Constantia-West“, welcher aufgrund seiner Infrastruktur, der zentralen Lage zur Innenstadt und der Fachhochschule zu den bevorzugten Wohnlagen in Emden gehört. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, ein Kindergarten, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten. Die Doppelhaushälfte besticht durch einen gelungenen Grundriss und ist bis ins Dachgeschoss ausgebaut. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin vom Platzangebot dieser Immobilie. Erstellt wurde das Gebäude 1998 in konventioneller Massivbauweise. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ 2019). Besonders schön ist der offene Küchenbereich, der sich geschmacksvoll in den Wohn- und Essbereich einfügt.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2013/14 Bäder
-2015 Laminatböden im Wohnzimmer, OG, DG
-2016 Gartenhütte
-2019 OG mit Jalousien ausgestattet bis auf Badezimmer
-2019 Gas-Z.-Heizung erneuert
-Süd-West Terrasse
-Fußbodenerwärmung im Badezimmer EG/OG
-Neue Elektrogeräte in der Küche

Grundstück: ca. 307qm (Gartenanlage, Süd-West Terrasse, Carport, 2xBlockhaus)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Gäste WC mit Dusche, HWR, offener Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang

OG: Flur/Diele, Badezimmer mit gr. Badewanne, 2x Kinderzimmer, Elternschlafzimmer

DG: Offener, ausgebauter Spitzboden mit Galerie

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 125qm

Lage und Umfeld

26723 Emden OT. Larrelt (Ruhige, bevorzugte Wohnlage im beliebten Wohngebiet Constantia-West, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fachhochschule, Bäcker, Schulen, Fitnessstudios etc. in fußläufiger Entfernung)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 03.08.2025
  • Endenergieverbrauchskennwert: 127,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2019
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
127,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 127,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-03-03 09:59:03
  • Verkauft am: 2023-04-15

Grundrisse

  • EG
  • OG
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Anfrage zu diesem Objekt

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