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Constantia ! Top gepflegte Maisonette-Wohnung mit Garage und 2 x Loggia in bevorzugter Wohnlage !

26723 Emden, Deutschland,
Kaufpreis 145.000€
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    Immobilien-Nr.
    E55400
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    Wohnfläche
    100 m²
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    Baujahr
    1989
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Diese top gepflegte Maisonette-Wohnung wurde ca. 1989 in Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach erstellt und liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Constantia. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Ober-/ u. Dachgeschoss) und verfügt über einen sep. Eingang. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist der top gepflegte Allgemeinzustand und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum von Emden.

EnEV 2014, Baujahr Gebäude: 1989, Anlagentechnik: 1999, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energiebedarfskennwert: 127,6 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: D

Durchgeführte Renovierungen/Baumaßnahmen/Besonderheiten:
-Garage
-Nähe zur Fachhochschule
-Garage
-Eigene Gas-/Wasser-/Stromzähler

Grundstück: Gem. Eigentum

Gebäude:

OG: Sep. Eingang, Flur/Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Duschbad mit WC

DG:Flur/Diele, 2 x Schlafzimmer, Vollbad

Gesamt:Wohn-/Nutzfläche ca. 100 qm

Lage und Umfeld

26723 Emden OT. Constantia (Zentrale, bevorzugte Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, Fachhochschule in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, ausgewogene Infrastruktur) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 08.01.2018
  • Endenergiebedarf: 127,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1999
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
127,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 127,60 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Balkone: 2
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-01-29 17:12:24
  • Verkauft am: 2018-02-14

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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