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Constantia! Top gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage, Gartenanlage, Süd-West-Terrasse in ruhiger, zentraler Wohnlage!

26723 Emden, Deutschland, Conrebbersweg
Kaufpreis 245.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19927800
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    Grundstück
    364 m²
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    Wohnfläche
    107 m²
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    Baujahr
    1989
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese top gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1989/90 in Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach erstellt und liegt in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage von Emden. Das liebevoll angelegte Grundstück (Eigentumsgrundstück) bemisst ca. 364 qm und verfügt über eine Gartenanlage mit Swimming-Pool & einer Süd-West-Terrasse. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ: 2014). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Iso-/Sprossenverglasung und Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und bieten einer Familie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und Constantia als Wohnort zu schätzen wissen.

Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:

-2012 Einbau des Sektionaltores in der Garage
-Ca. 2013 Einbauküche installiert
-Ca. 2014 Erneuerung der Gas-Zentral-Heizung
-2014 Auffahrt gepflastert
-2016 Erneuerung der Veluxfenster im OG
-2016 Vertäfelung installiert
-2018 Einbau einer Klimaanlage (Splitgerät)
-2018 Gäste-WC renoviert, Einbau eines Doppelhandwaschbecken im Bad OG
-Ca. 2019 Fußbodenbelag im Wohnzimmer erneuert
-Swimming-Pool im Garten

Grundstück:
ca. 364 qm (Garage, Gartenanlage mit Swimming-Pool, Süd-West-Terrasse, Außenabstellraum)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Gäste WC, Küche, HWR, offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Vollbad

Gesamt: Wohnfläche ca. 107 qm

Lage und Umfeld

26723 Emden OT. Constantia (Ruhige, bevorzugte Wohnlage im beliebten Baugebiet „“D91, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Therme in der Nähe, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Conrebbersweg

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 14.02.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 124,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2014
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
124,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 124,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab 01.08.2020
  • Erstellt am: 2020-03-18 18:27:12
  • Verkauft am: 2020-03-30

Grundrisse

  • E19927800 Grundriss Erdgeschoss
  • E19927800 Grundriss Obergeschoss
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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