***RESERVIERT***Wolthusen! Doppelhaushälfte mit Carport, Sommergarten und Gartenanlage in ruhiger Lage!

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  Immobilien-Nr.
  E19B75310
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  Grundstück
  350 m²
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  Wohnfläche
  102 m²
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  Baujahr
  2005
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  Schlafzimmer
  3
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  Badezimmer
  1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, familienfreundliche Lage im beliebten Emder Ortsteil Wolthusen. Das in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet auf zwei Etagen ein großzügiges Raumangebot und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Mittelpunkt des Hauses ist der einladende Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und zum Sommergarten, der zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet. Die liebevolle und zugleich pflegeleicht angelegte Gartenanlage rundet den Außenbereich harmonisch ab. Die hochwertige Einbauküche wurde ca. 2014 erneuert und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenerwärmung in Küche, Wohnbereich und Badezimmer im Obergeschoss. Das Bad im Obergeschoss wurde ca. 2020 modernisiert, ebenso wurden in diesem Zeitraum neue Innentüren eingebaut. Bereits ca. 2012 erfolgte eine Erneuerung der Fußböden. Eine weitere wertvolle Modernisierung stellt die ca. 2024 neu installierte Gas-Zentralheizung dar. Weiße, isolierverglaste Kunststofffenster mit Jalousien sowie der insgesamt sehr gepflegte Zustand unterstreichen den positiven Gesamteindruck der Immobilie. Ein Carport ergänzt das attraktive Angebot. Die verkehrsberuhigte Wohnlage in Wolthusen überzeugt zudem durch kurze Wege zu Schulen, Kindergarten, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier erwartet Sie ein komfortables Zuhause in gewachsener und beliebter Wohnlage.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Ca. 2012 Fußböden erneuert
-Ca. 2014 Einbauküche erneuert
-Ca. 2020 Neue Innentüren installiert
-Ca. 2020 Bad OG erneuert
-Ca. 2024 Neue Gas-Z.-Heizung installiert
-Süd-Terrasse
-Sommergarten
-Fußbodenerwärmung in Küche, Wohnen und Bad OG

Grundstüca. 350qm (Gartenanlage, Sommergarten, Carport, Stellplatz)

EG: Flur/Diele, Wohnküche, Gäste-WC, Abstellraum, HWR, Wohnzimmer mit Zugang zum Sommergarten, Hausanschlussraum

OG:Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Duschbad mit WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 102,5qm