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Constantia! Gr., sanierte EG-Wohnung mit Garten, Terrasse, Garage in zentraler, bevorzugte Wohnlage!

26723 Emden, Constantia
Kaufpreis 249.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19962600
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    Grundstück
    600 m²
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    Wohnfläche
    110 m²
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    Baujahr
    1988
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese Eigentumswohnung wird Sie begeistern. Die Immobilie wurde 1988 als Zweifamilienhaus in konventioneller Massivbauweise mit einem Krüppelwaldmach errichtet und verfügt
insgesamt über zwei Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung wurde im Laufe der letzten Jahre umfangreich saniert und besticht durch eine gelungene Raumaufteilung. Die großzügige Gartenanlage wurde 2019 durch einen Fachbetrieb liebevoll angelegt und gehört zur EG-Wohnung. Die weißen, neuwertigen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (eigene Gas-, Wasser-, Stromzähler). Hervorzuheben ist die Barrierefreiheit der Wohnung und die zentrale, bevorzugte Wohnlage von Emden.

– Ca. 2019 Bodenbeläge erneuert
– Ca. 2019 Gas-Z.-Heizung erneuert
– Ca. 2020 Kunststofffenster erneuert
– Liebevoll angelegte Gartenanlage mit Hochbeet und Rasenmähroboter
– Garage
– Bevorzugte Wohnlage in Constantia

Grundstüca. 600qm (Terrasse, liebevoll angelegte Gartenanlage, Garage)

EG: Flur/Diele, Gäste-WC, 2x Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Abstellraum, Duschbad mit WC

Gesamt: Wohnfläche 110qm

Lage und Umfeld

26723 Emden OT. Constantia (Ruhige, bevorzugte Wohnlage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie DOC-Einkaufscenter in der Nähe, Bildungseinrichtungen/Fachhochschule in der Nähe, Nähe zum Emder VW-Werk, gute Verkehrsanbindung zur A-31, ausgewogene Infrastruktur)

Lage und Umfeld

Constantia

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom Kaufpreis einschl. der gesetz. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 12.10.2031
  • Endenergiebedarf: 119,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2019
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
119,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 119,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom Kaufpreis einschl. der gesetz. Umsatzsteuer
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-10-12 09:45:29

Grundrisse

  • Grundriss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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Anfrage zu diesem Objekt

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