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RESERVIERT – Constantia! Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage, Gartenanlage und Terrasse in ruhiger, bevorzugter Wohnlage!

26723 Emden, Deutschland
Kaufpreis 285.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19917000
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    Grundstück
    670 m²
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    Wohnfläche
    133 m²
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    Baujahr
    1985
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde 1985 mit einem Krüppelwalmdach erstellt in bevorzugter Wohnlage von Constantia erstellt. Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 670qm großen, nicht einsehbaren Grundstück. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ: ca. 2010). Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofenschluss. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist das Platzangebot dieser Immobilie und der praktische Grundriss.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Besonderheiten:

-Ca. 2010 Gas-Z.-Heizung erneuert
-Ca. 2015 Einbauküche erneuert

Grundstück: ca. 670qm (Gartenanlage, Terrasse, überdachte Terrasse, Garage)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Gäste WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Terrassenzugang, Abstellraum, Garage, Werkstatt

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Vollbad, 3x Kinderzimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 133qm ; zzgl. Nutzfläche Garage ca. 27qm

Lage und Umfeld

26723 Emden OT. Constantia (Ruhige, bevorzugte Wohnlage, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Combi, Getränkemarkt, Fachhochschule, Schulen in nächster Nähe, Stadtkern nur wenige entfernt)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 12.09.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 139,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2010
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
139,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 139,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 27 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-10-07 09:36:15

Grundrisse

  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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