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Conrebbersweg! Reno. Eigentumswohnung im OG mit Balkon und PKW-Einstellplatz in bevorzugter Lage!

26721 Emden,
Kaufpreis 255.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19968900
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    Wohnfläche
    91 m²
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    Baujahr
    1999
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese Eigentumswohnung wird Sie bereits beim Betreten begeistern. Auf ca. 91qm Wohnfläche bietet Ihnen ein wahrlich durchdachtes Raumkonzept die besten Voraussetzungen um Ihre Wohnträume wahrwerden zu lassen. Der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich überzeugt durch einen direkten Zugang zum Balkon. Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmieteinnahme i.- H. v. 7.800,00 €. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Ein Objekt für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf eine ruhige, zentrale Wohnlage nicht verzichten möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

– Balkon
– Eigener PKW-Einstellplatz
– Fahrstuhlanlage
– Jährliche JNKM 7.800,00 €

Grundstück: Gem. Eigentum

Gebäude: OG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit offenen Wohn-/Essbereich und Balkon, Abstellraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 91qm

Lage und Umfeld

26721 Emden OT. Conrebberweg (Zentrale, ruhige Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken etc. in der Nähe, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 09.02.2032
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2005
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt..
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-02-09 09:49:03
  • Verkauft am: 2022-02-28

Grundrisse

  • Grundriss
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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Anfrage zu diesem Objekt

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