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Conrebbersweg – KFW55 Standard! Schlüsselfertige Doppelhaushälfte (Nr. 3) mit Terrasse, kleiner Gartenanlage und PKW-Stellplatz in zentraler, ruhiger Wohnlage!

26721 Emden, Deutschland, Conrebbersweg
Kaufpreis 299.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19938720
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    Grundstück
    250 m²
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    Wohnfläche
    96 m²
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    Baujahr
    2020
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihrem Traum vom Eigenheim. Diese Neubau-Doppelhaushälfte (Nr. 3) wird schlüsselfertig in einer zentralen, ruhigen Lage von Conrebbersweg erstellt. Die Fertigstellung der Immobilie erfolgt zum Sommer 2021. Das Neubauprojekt besticht durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale und einer pflegeleichten Gartenanlage.
Diese seltene Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept und einer ruhigen
Lage. Je nach Baufortschritt können eigene Wünsche eingebracht werden.
Für die Immobilie erhalten Sie von der KfW eine attraktive Förderung. Diese besteht aus dem Förderkredit Energie­effizient Bauen (153) zu besonders günstigen Konditionen und einem Tilgungs­zuschuss.

Die gehobene Ausstattung erstreckt sich über:
– hochwertig Baumaterialien
– Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
– Außenjalousien
– Fußbodenheizung in jedem Raum
– separate Be-/und Entlüftungsanlage
– hochwertige weiße Innentüren
– hochwertige Treppe
– gute Sanitärausstattung
– Wärmepumpe
– teilweise LED-Deckenstrahler
– fertig angelegter Garten (Rasen)
– fertig gepflasterter Hauszugang und PKW-Stellplatz
– hochwertige Bodenbeläge
– KFW55 Standard (besondere Förderung bei der Finanzierung)

AUFTEILUNG

Grundstück: ca. 250 qm (Terrasse, Auffahrt und Gartenanlage)

Erdgeschoss:
Flur/Diele, Gäste WC, HWR, Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen

Obergeschoss:
Flur/Diele, Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2x Kinderzimmer, Vollbad

Gesamt Wohn-/Nutzfläche: ca. 96 qm

Lage und Umfeld

26721 Emden - Conrebbersweg (Ruhige Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Conrebbersweg

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,00 % zzgl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 05.08.2030
  • Endenergiebedarf: 63,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2020
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
63,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 63,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 5,00 % zzgl. ges. MwSt.
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: Erstbezug
  • Erstellt am: 2020-08-24 20:34:43

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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