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Conrebbersweg Kapitalanlage oder Eigennutzung! Gepflegte OG-Wohnung mit PKW-Stellplatz in bevorzugter Wohnlage!

26721 Emden, Deutschland
Kaufpreis 99.900€
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    Immobilien-Nr.
    E80700
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    Wohnfläche
    68 m²
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    Baujahr
    1994
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Doppelhauses welches ca. 1994 in Massivbauweise erstellt wurde. Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Emden (Conrebbersweg). Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentral-Heizung (Eigener Gaszähler, eigener Stromzähler). Der Wohnung sind 2 Pkw-Stellplätze zugewiesen. Das Erbbaugrundstück (Erbbauzins jährlich ca. 349,58 €; Laufzeit bis zum 30.04.2093) bemisst ca. 523 qm (Anteil 550/1.000). Nutzung der gemeinschaftlichen Gartenanlage ist möglich. Die Räumlichkeiten sind praktisch zugeschnitten und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben sind die vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten (Eigennutzung, Kapitalanlage etc.) sowie die zentrumsnahe Lage.

Grundstück: Gem. Nutzung (PKW-Stellplatz)

Wohnung:
1. OG: Flur/Diele, Vollbad, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche, 2x Schlafzimmer

DG: Stauraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 68 qm

Lage und Umfeld

26721 Emden OT. Conrebbersweg (Zentrale Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Bildungseinrichtungen in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31). Die an der Emsmündung liegende Stadt ist mit 50.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Bei zahlreichen Touristen sehr beliebt, leben die Emder jedoch nicht nur vom Tourismus, sondern vor allem das VW Werk ist der Hauptarbeitgeber der Region. Auch eine Hochschule hat ihren Sitz in Emden. Die Seehafenstadt ist auch dank zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten eine durchaus beliebte Stadt im Nordwesten Niedersachsens. Und auch die Immobilien Emden sind sehr gefragt.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 21.06.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 119,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2011
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
119,70 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 119,70 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-08-31 17:51:51
  • Verkauft am: 2018-09-21

Grundrisse

  • E80700 Grundriss
  • E80700 Ansicht
  • E80700 Grundriss, Ansicht und Schnitt_Seite_3
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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Anfrage zu diesem Objekt

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