Vergleiche Einträge

Borssum! Saniertes Reihenendhaus mit guter Ausst., Garten, Süd-Terrasse in zentr., ruhiger Wohnlage!

26725 Emden, Borssum / Hilmarsum
Kaufpreis 229.900€
  • Icon
    Immobilien-Nr.
    E19964401
  • Icon
    Grundstück
    600 m²
  • Icon
    Wohnfläche
    120 m²
  • Icon
    Baujahr
    1963
  • Icon
    Schlafzimmer
    3
  • Icon
    Badezimmer
    2

Jetzt Exposé anfordern

Beschreibung

Diese Immobilie wird Sie begeistern. Das top gepflegte Reihenendhaus wurde 1963 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer zentralen, ruhigen Wohnlage von Borssum. Das Erbbaugrundstück bemisst ca. 600qm (Erbpacht 365,00 €/Jahr, Laufzeit bis 2058) und verfügt über eine Gartenanlage mit Süd-Terrasse und einem Nebengebäude. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Im Laufe der letzten Jahre wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt (vgl. Aufstellung). Beheizt wird das Objekt durch eine neuwertige Gas-Zentral-Heizung (BJ: 2018). Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Hervorzuheben ist der top gepflegte, renovierte Zustand und die Zentrale, ruhige Wohnlage. Ein Objekt für Menschen die Wert auf Wohnqualität legen und auf die Nähe zum Emder Stadtkern nicht verzichten möchten.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:

-2000 Veluxfenster/Kunststoff erneuert
-2010 Kellerfenster und Außentreppe erneuert
-2012 Eingangstür erneuert
-2013 Innentüren überarbeitet in weiß

-2014 Einbau einer neuen Holztreppe
-2015 Geländer Kellereingang erneuert
-2015 Duschbad EG saniert inkl. aller Leitungen und Fußbodenerwärmung
-2015 Einbauküche erneuert
-2015 Kunststofffenster erneuert inkl. Plissee und Fliegengitter
-Dachfenster neu mit Außenrollläden
-2017 Esszimmer erneuert/renoviert inkl. Maler-/Raumarbeiten
-2018 Fliesen in Küche und Flur erneuert
-2018 Gas-Zentral-Heizung erneuert
-2018 Dach erneuert inkl. Isolierung
-2018 Küche Spanndecke eingebaut
-2020 Bad OG erneuert (WC mit Anschlüssen ins DG verlegt)
-Heizkörper laufend erneuert

EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Büro, Küche, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer

OG:Flur/Diele, 2 x Schlafzimmer, gr. Bad

DG: Dachboden – Stauraum

KG:2 x Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche: ca. 120 qm

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Borssum (Zentrale, ruhige Wohnlage, Nähe zum Stadtkern, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Borssum / Hilmarsum

Courtage

Die Maklerprovision betr. für den Käufer 2,975 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzl. USt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 19.11.2031
  • Endenergiebedarf: 176,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2018
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
176,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 176,30 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision betr. für den Käufer 2,975 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzl. USt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-12-20 17:08:46
  • Verkauft am: 2022-01-15

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma


0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

Kontakt
aufnehmen

Anfrage zu diesem Objekt

Ähnliche Objekte

Schlafzimmer: 3Baujahr: 2023m²: 85

Etagenwohnung

Dennis Büürma

vor 4 Monaten

350.000€

Schlafzimmer: 3Baujahr: 2023m²: 85

Objektnr.: E19971103
350.000€
575.000€

Schlafzimmer: 3Baujahr: 1997m²: 175

Icon Grundstücksgröße 860 m²
Objektnr.: E19974600
575.000€

Schlafzimmer: 2Baujahr: 2023m²: 73

Etagenwohnung

Dennis Büürma

vor 4 Monaten

305.000€

Schlafzimmer: 2Baujahr: 2023m²: 73

Objektnr.: E19971102
305.000€

Nicht die passende Immobilie gefunden?

Drucken oder teilen