Diese Immobilie wird Sie begeistern. Das top gepflegte Reihenendhaus wurde 1963 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer zentralen, ruhigen Wohnlage von Borssum. Das Erbbaugrundstück bemisst ca. 600qm (Erbpacht 365,00 €/Jahr, Laufzeit bis 2058) und verfügt über eine Gartenanlage mit Süd-Terrasse und einem Nebengebäude. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Im Laufe der letzten Jahre wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt (vgl. Aufstellung). Beheizt wird das Objekt durch eine neuwertige Gas-Zentral-Heizung (BJ: 2018). Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Hervorzuheben ist der top gepflegte, renovierte Zustand und die Zentrale, ruhige Wohnlage. Ein Objekt für Menschen die Wert auf Wohnqualität legen und auf die Nähe zum Emder Stadtkern nicht verzichten möchten.
Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:
-2000 Veluxfenster/Kunststoff erneuert
-2010 Kellerfenster und Außentreppe erneuert
-2012 Eingangstür erneuert
-2013 Innentüren überarbeitet in weiß
-2014 Einbau einer neuen Holztreppe
-2015 Geländer Kellereingang erneuert
-2015 Duschbad EG saniert inkl. aller Leitungen und Fußbodenerwärmung
-2015 Einbauküche erneuert
-2015 Kunststofffenster erneuert inkl. Plissee und Fliegengitter
-Dachfenster neu mit Außenrollläden
-2017 Esszimmer erneuert/renoviert inkl. Maler-/Raumarbeiten
-2018 Fliesen in Küche und Flur erneuert
-2018 Gas-Zentral-Heizung erneuert
-2018 Dach erneuert inkl. Isolierung
-2018 Küche Spanndecke eingebaut
-2020 Bad OG erneuert (WC mit Anschlüssen ins DG verlegt)
-Heizkörper laufend erneuert
EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Büro, Küche, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer
OG:Flur/Diele, 2 x Schlafzimmer, gr. Bad
DG: Dachboden – Stauraum
KG:2 x Kellerraum
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche: ca. 120 qm
Borssum! Saniertes Reihenendhaus mit guter Ausst., Garten, Süd-Terrasse in zentr., ruhiger Wohnlage! - 26725 Emden
