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!!Bevorzugte Wohnlage!! Gepflegtes EFH in bevorzugter Wohnlage von Leer

26789 Leer (Ostfriesland),
Kaufpreis 239.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1402
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    Grundstück
    450 m²
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    Wohnfläche
    140 m²
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    Baujahr
    1980
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Der Verkäufer wünscht vor einer Besichtigung ein Kapitalnachweis.

Antritt: 01.04.2025

In einer bevorzugten Wohnlage von Leer und nur wenige Meter zu infrastrukturellen Einrichtungen entfernt, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus. Das Erdgeschoss erstreckt sich über den Flur, Küche, großes Wohnzimmer und dem Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich Flur, 3x Schlafzimmer und das Vollbad. Der Teilkeller bietet weitere Abstellflächen. Die Fenster sind Iso-Vergl. (Holz, Kunststoff) und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Zur Unterbringung Ihrer PKWs steht Ihnen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Eine Immobilie für Menschen, die sich Ihren Traum von einem gepflegten Eigenheim in einer bevorzugten Wohnlage von Leer ermöglichen möchten.

Wohn-/Nutzfläche: 140qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1980, Baujahr Anlagentechnik: 2017, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 121,6 kWh/(m²a), Kl.: D

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind. Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Bevorzugte Wohnlage!! Gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Leer

Grundstück:
ca. 450 qm

Baujahr:
1980

Immobilie:
Erdgeschoss: Flur, Küche, großes Wohnzimmer, Gäste-WC
Obergeschoss: Flur, 3x Schlafzimmer, Vollbad
Keller: Teilkeller (2x Räume)

Lage und Umfeld

26789 Leer Ostfriesland, Heisfelde (zentrale Stadtlage, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und Banken in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung zur B70, B436, A31, A28)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 09.03.2033
  • Endenergieverbrauchskennwert: 121,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1980
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
121,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 121,60 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2024-01-02 16:53:32

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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