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Aurich ! Gepflegtes Einfamilienhaus mit sep. Nebengebäude/Gästehaus, Süd-Terrasse und Gartenanlage in ruhiger Lage!

26605 Aurich, Schirum
Kaufpreis 269.000€
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    Immobilien-Nr.
    E57800
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    Grundstück
    1980 m²
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    Wohnfläche
    194 m²
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    Baujahr
    1997
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    3

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Beschreibung

Dieses großzügige, gepflegte Einfamilienhaus wurde 1997 in Massivbauweise im Landhausstil mit einem Satteldach erstellt. Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 1.980 qm großen Grundstück und lässt kaum Wünsche offen. Das sep. Nebengebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 55 qm dient derzeit als Gästehaus. Besonders hervorzuheben ist der Charme dieser Immobilie und die großzügigen, offen gestalteten Räumlichkeiten. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Folgende Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet: EG: Windfang, Flur, Küche, Bad, HWR und OG: Bad. Die Kunststofffenster sind mit einer Iso-/Sprossenverglasung ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und die auf die Nähe zur Stadt Aurich nicht verzichten möchten.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Gebäude:
EG: Windfang, Gäste WC, offene Diele mit Galerie, Wohnküche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Kaminofen und Lesebereich, HWR, Bad, Büro/Gästezimmer

OG:Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Vollbad, Heizungsraum

Nebengebäude:
EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche

Schlafzimmer mit Balkon

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 194 qm ; Nutzfläche (Nebengebäude) ca. 55 qm

Aufstellung der Renovierungen/Besonderheiten:

-Landhausstil, Dielenböden
-Einbauküche
-Große, offene Diele mit Galerie
-Kaminofen im Wohnbereich
-Tondachziegel, Kupferdachrinnen
-Nebengebäude/Gästehaus mit ca. 55qm Nutzfläche
-Carport

Lage und Umfeld

26605 Aurich OT. Schirum (Idyllische, ruhige Wohnlage, Stadtkern Aurich nur 2 PKW-Min. entfernt, Schulen, Bäcker, Edeka-Einkaufscenter in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur B-72) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Lage und Umfeld

Schirum

Courtage

5,95 % zzgl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 09.04.2026
  • Endenergieverbrauchskennwert: 118,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1994
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
118,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 118,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % zzgl. ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 55 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-03-01 13:57:34
  • Verkauft am: 2018-03-22

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