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Aufgepasst! Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport in ruhiger Wohnlage von WOL-Flachsmeer

26810 Westoverledingen / Flachsmeer,
Kaufpreis 332.500€
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    Immobilien-Nr.
    P1269
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    Grundstück
    1251 m²
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    Wohnfläche
    130 m²
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    Baujahr
    2006
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

**Virtuelle 360° Besichtigung auf Anfrage**

In einer ruhigen Wohnlage von Westoverledingen und nur ca. 10 PKW-Minuten vom Papenburger Stadtzentrum entfernt befindet sich dieses Einfamilienhaus in einem top gepflegtem Allgemeinzustand. Das Erdgeschoss erstreckt sich aus dem Flur/Diele, gr. Wohn-/Koch-/Essbereich, Arbeitszimmer sowie dem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich Flur, 3x Schlafzimmer, Vollbad und der Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet mit einem Raum weitere Flächen. Dank der vielfach installierten Fensterelemente strahlt die Immobilie eine helle und freundliche Wohlfühlatmosphäre aus. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung und durch die überwiegend verlegte Fußheizung. Für die Unterbringung Ihres PKWs steht Ihnen ein Carport zur Verfügung. An Sommertagen lädt die überdachte Terrasse zum Relaxen und Entspannen ein. Eine Immobilie für Menschen die sich Ihren Traum vom Eigenheim im wundervollen Ostfriesland verwirklichen möchten.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 130qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2006, Baujahr Anlagentechnik: 2006, Energieträger: Gas, Strom, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 104,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: D

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Aufgepasst!! Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport in ruhiger Wohnlage von Westoverledingen-Flachsmeer

Baujahr:
2006

Grundstück:
ca. 1.251 qm Gemeinschaftsgrundstück
(Sondernutzungsfläche: ca. 450qm)

Gebäude:
Erdgeschoss: Flur/Diele, gr. Wohn-/Koch-/Essbereich, Arbeitszimmer, Gäste-WC
Obergeschoss: Flur, 2x Schlafzimmer, kl. Büro mit Treppe zum DG, Vollbad, HWR
Dachgeschoss: 1x Schlafzimmer

Wohn-/Nutzfläche: ca. 130qm

Lage und Umfeld

26810 Westoverledingen-Flachsmeer (Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, gute Verkehrsanbindung zur B70)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 03.08.2024
  • Endenergieverbrauchskennwert: 104,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2006
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
104,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 104,60 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2022-03-01 16:11:26
  • Verkauft am: 2022-04-05

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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