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Aufgepasst! EFH mit W-Garten und Nebengebäuden in ruhiger Lage von WOL, OT. Völlenerfehn

26810 Westoverledingen / Völlenerfehn,
Kaufpreis 150.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1387
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    Grundstück
    586 m²
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    Wohnfläche
    140 m²
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    Baujahr
    1959
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Virtuelle 360° Besichtigung:

In einer ruhigen Siedlungslage von Westoverledingen OT. Völlenerfehn befindet sich dieses Einfamilienhaus in einem gepflegtem Allgemeinzustand. Die Immobilie wurde im Jahre 1959 erbaut und 1977 durch einen Anbau erweitert. Das Grundstück bemisst ca. 586qm und mit einem großzügigen Wintergarten sowie Nebengebäude versehen. Das Erdgeschoss erstreckt sich aus dem Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer/Büro, Bad, Gäste-WC und dem Hobbyraum. Im Obergeschoss befinden sich Flur, 3 x Schlafzimmer und das Duschbad. Für die Unterbringung Ihres PKWs steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Eine Immobilie für Menschen, die sich Ihren Traum vom Einfamilienhaus in Völlenerfehn verwirklichen und dabei auf die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen nicht verzichten möchten.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 140qm

ENEV 2013 (Einfamilienhaus)
Baujahr Gebäude: 1959, Baujahr Anlagentechnik: 1997, Energieträger: Erdgas LL, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 213,3 (m²a), Kl. G

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Aufgepasst!! Einfamilienhaus mit Wintergarten und Nebengebäuden in ruhiger Lage von Westoverledingen OT. Völlenerfehn

Baujahr:
1959, Anbau: 1977

Grundstück:
ca. 586qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer/Büro, Bad, Gäste WC, Hobbyraum, Wintergarten, 1 x Garage
OG: Flur, 3 x Schlafzimmer, Duschbad

Wohn-/Nutzfläche: ca. 140qm

Lage und Umfeld

26810 Westoverledingen (direkte Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, gute Verkehrsanbindung zur B70, Nähe zur Stadt Papenburg und Stadt Leer)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 03.05.2033
  • Endenergiebedarf: 213,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1959
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
213,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 213,30 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2023-09-27 09:53:26
  • Verkauft am: 2023-10-20

360 Grad - Virtuelle Besichtigung

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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