Am Tiergarten! Neubau einer schlüsselfertigen EG-Wohnung (Nr. 2) in zentraler, ruhiger Lage!

zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

26603 Aurich, Aurich

Kaufpreis 273.000€

Immobilien-Nr.
E19922910
Wohnfläche
91 m²
Baujahr
2020
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

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Beschreibung

Diese Neubau Erdgeschosswohnung wird schlüsselfertig in einer zentralen, ruhigen Wohnlage von Aurich erstellt. Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus 6 hochwertigen Wohnungen und besticht durch eine praktische Raumaufteilung. Die gehobene Ausstattung erstreckt sich über: Fenster mit Dreifachverglasung und Außenjalousien, hochwertige weiße Innentüren, gute Sanitärausstattung, Bad und Flur, fertig gepflasterter Hauszugang und PKW-Einstellplatz, Maler-/Raumarbeiten(Raufasertapete weiß gestrichen), Fußbodenarbeiten (Vinyl, Laminat, Teppich oder gleichwertig, Fliesen im Bad (Boden-/ u. Wandfliesen 20,00 € Materialpreis). Der Abstellraum verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Jede Wohneinheit verfügt über eigene Versorgungsanschlüsse (Gas/Ablesung durch Wärmemengenzähler, Wasser, Strom), einen eigenen PKW-Einstellplatz sowie einen eigenen Außenabstellraum. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die Aufteilung der Räume kann vor Baubeginn auf Ihre Wünsche geändert/angepasst werden. Die Fertigstellung erfolgt 2020/21 durch eine renommierte, etablierte Firma aus der Region. Diese seltene Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept und einer ruhigen, idyllischen Wohnlage von Aurich.

Aufstellung der Besonderheiten:

-Inkl. Maler-/Raumarbeiten und Fußbodenbeläge
-Fußbodenheizung
-Gas-Zentral-Heizung
-PKW-Stellplatz
-Außenabstellraum
-Schlüsselfertiger Erstbezug
-Sonderwünsche nach Rücksprache

Baujahr: 2021 (Fertigstellung, schlüsselfertiger Erstbezug)

Lage:
26603 Aurich (Zentrale, ruhige Wohnlage angrenzend am Waldgebiet, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Edeka. etc. in nächster Nähe, Nähe zum Enercon Werk, gute Verkehrsanbindung zur B-72, Marktplatz Aurich nur wenige Geh-Min. entfernt)

Grundstück:
Gem. Eigentum (Terrasse, PKW-Einstellplatz, Außenabstellraum)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Duschbad, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüsse und Zugang zur Terrasse, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 91qm

Lage und Umfeld

26603 Aurich (Zentrale, ruhige Wohnlage angrenzend am Waldgebiet, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Edeka. etc. in nächster Nähe, Nähe zum Enercon Werk, gute Verkehrsanbindung zur B-72, Marktplatz Aurich nur wenige Geh-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Aurich

Courtage

2,975 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.