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Achtung! Gepfl., ren. EFH mit hochw. Wintergarten in ruhiger Wohnlage von Rhauderfehn OT. Langholt

26817 Rhauderfehn, Deutschland,
Kaufpreis 325.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1024
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    Grundstück
    1075 m²
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    Wohnfläche
    220 m²
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    Baujahr
    1994
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

In einer ruhigen Wohnlage von Rhauderfehn OT. Langholt befindet sich dieses im Jahr 1994 erstellte Einfamilienhaus in einem gepflegten, renovierten Allgemeinzustand. Das parkähnlich, liebevoll angelegte Grundstück bemisst ca. 1.075 qm und ist mit einem Doppelcarport und einem Geräteraum versehen. 2004 erfolgte eine Wohnraumerweiterung durch den Anbau eines hochwertigen Wintergartens (Schüco). Dieser ist von der Küche aus begehbar und bietet einen herrlichen Blick im rückwertigen Bereich. Im Inneren der Immobilie herrscht eine helle und freundliche Atmosphäre. Es erfolgten im Laufe der Jahre einige Renovierungsarbeiten wie z.Bsp. sämtliche Böden Erneuerungen, Badezimmer, freitragende Treppe mit LED Beleuchtung, tlw. elektrisch bedienbare Jalousien uvm.. Der ebenerdige Bereich erstreckt sich über die Diele, offene Wohnküche mit Essbereich, Wohn-/Schlafzimmer, Gäste-WC, Büro sowie einem HWR. Das OG rundet durch den Flur,Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, 2x Gästezimmer, Bad und dem Gäste-WC das gesamte Raumangebot ab. Eine Gas-Z.-Heizung sowie eine Fußbodenerwärmung (EG: Wintergarten, Küche OG: Bad) verleihen Ihnen eine angenehme Raumtemperatur. Die braunen Holzfenster sind im Erd- und Obergeschoss Iso-Vergl. und mit Jalousien ausgestattet. Für die Unterbringung von PKWs steht Ihnen ein Doppelcarport zur Verfügung. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses besondere Angebot zu schätzen wissen.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1994, Baujahr Anlagentechnik: 2008 Energieträger: Gas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 140,7 kWh (m2a), Kl. E

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Objekt:
!!Achtung!! Gepflegtes, renoviertes Einfamilienhaus mit hochw. Wintergarten in ruhiger Wohnlage von Rhauderfehn OT. Langholt

Baujahr:
1994
Anbau: 2004

Grundstück:
ca. 1075 qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, offene Wohnküche mit Essbereich, Wintergarten,
Wohnzimmer/Schlafzimmer, Gäste WC, Büro, HWR

OG: Flur, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, 2x Schlafzimmer, Bad, Gäste WC

Wohn-/Nutzfläche: ca. 220 qm

Lage und Umfeld

26842 Rhauderfehn OT. Langholt (gute Verbindung zu infrastrukturellen Einrichtungen, gute Verkehrsanbindung zur B-72 & B-401)

Courtage

5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 20.01.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 140,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2008
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
140,70 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 140,70 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 2
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2019-01-08 14:50:14
  • Verkauft am: 2019-05-13

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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