In einer ruhigen Wohnlage von Rhauderfehn OT. Langholt befindet sich dieses im Jahr 1994 erstellte Einfamilienhaus in einem gepflegten, renovierten Allgemeinzustand. Das parkähnlich, liebevoll angelegte Grundstück bemisst ca. 1.075 qm und ist mit einem Doppelcarport und einem Geräteraum versehen. 2004 erfolgte eine Wohnraumerweiterung durch den Anbau eines hochwertigen Wintergartens (Schüco). Dieser ist von der Küche aus begehbar und bietet einen herrlichen Blick im rückwertigen Bereich. Im Inneren der Immobilie herrscht eine helle und freundliche Atmosphäre. Es erfolgten im Laufe der Jahre einige Renovierungsarbeiten wie z.Bsp. sämtliche Böden Erneuerungen, Badezimmer, freitragende Treppe mit LED Beleuchtung, tlw. elektrisch bedienbare Jalousien uvm.. Der ebenerdige Bereich erstreckt sich über die Diele, offene Wohnküche mit Essbereich, Wohn-/Schlafzimmer, Gäste-WC, Büro sowie einem HWR. Das OG rundet durch den Flur,Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, 2x Gästezimmer, Bad und dem Gäste-WC das gesamte Raumangebot ab. Eine Gas-Z.-Heizung sowie eine Fußbodenerwärmung (EG: Wintergarten, Küche OG: Bad) verleihen Ihnen eine angenehme Raumtemperatur. Die braunen Holzfenster sind im Erd- und Obergeschoss Iso-Vergl. und mit Jalousien ausgestattet. Für die Unterbringung von PKWs steht Ihnen ein Doppelcarport zur Verfügung. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses besondere Angebot zu schätzen wissen.
ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1994, Baujahr Anlagentechnik: 2008 Energieträger: Gas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 140,7 kWh (m2a), Kl. E
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Objekt:
!!Achtung!! Gepflegtes, renoviertes Einfamilienhaus mit hochw. Wintergarten in ruhiger Wohnlage von Rhauderfehn OT. Langholt
Baujahr:
1994
Anbau: 2004
Grundstück:
ca. 1075 qm
Gebäude:
EG: Flur/Diele, offene Wohnküche mit Essbereich, Wintergarten,
Wohnzimmer/Schlafzimmer, Gäste WC, Büro, HWR
OG: Flur, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, 2x Schlafzimmer, Bad, Gäste WC
Wohn-/Nutzfläche: ca. 220 qm
Achtung! Gepfl., ren. EFH mit hochw. Wintergarten in ruhiger Wohnlage von Rhauderfehn OT. Langholt - 26817 Rhauderfehn
