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!!Achtung!! Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse und Hobbyraum in ruhiger, zentraler Wohnlage

26810 Westoverledingen, Deutschland,
Kaufpreis 149.000€
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    Immobilien-Nr.
    P851
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    Grundstück
    853 m²
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    Wohnfläche
    150 m²
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    Baujahr
    1983
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

In einer ruhigen, zentralen Wohnlage von Westoverledingen OT. Ihrhove befindet sich dieses im Jahr 1983 erstellte Einfamilienhaus. Das Grundstück bemisst ca. 853 qm und verfügt über eine Terrasse. Dank der gut durchdachten Raumaufteilung ist ebenerdiges Wohnen möglich. Hierfür stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein Vollbad im Erdgeschoss zur Verfügung. Weiterhin befinden sich ein Wohnzimmer mit Kaminofen, Wohnküche, Gäste WC und Hauswirtschaftsraum im ebenerdigen Bereich. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer sowie zusätzliche Ausbaureserven. Die ebenerdige Wohnlandschaft ist prädestiniert und ausgelegt für ein gemütliches Eigenheim ( z.B. Altersruhesitz ). Die Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und im Erdgeschoss mit Jalousien ausgestattet. Eine Gas-Z.- Heizung sowie die Fußbodenerwärmung (Bad & Küche) verleihen Ihnen eine angenehme Raumtemperatur. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für weitere Wärme und Harmonie. Für die Unterbringung eines PKW`s steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Im rückwärtigen Bereich der Garage befindet sich ein Hobbyraum. Eine Immobilie für Menschen die eine ruhige, zentrale Wohnlage bevorzugen und auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1983, Baujahr Anlagentechnik: 2002, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 99,3 kWh/(m²-a), Kl. C

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Baujahr:
1983

Lage:
26810 Westoverledingen OT. Ihrhove (ruhige, zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker etc. in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung zur B-70, Nähe zur Stadt Leer)

Grundstück:
ca. 853 qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Elternschlafzimmer, Gästezimmer, Vollbad, Gäste WC, HWR
OG: 1 Schlafzimmer, Ausbaureserven

Wohn-/Nutzfläche: ca. 150 qm

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 99,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauchskennwert
99,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 99,30 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2017-08-11 16:58:09
  • Verkauft am: 2017-09-08

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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