Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 8 KFZ-Einstellplätzen sowie Vollkeller (inkl. Heizungskeller, 6 sep. Räumen zzgl. Trockenraum) wurde 1993 mit einem zweischaligen Klinkermauerwerk und einem Satteldach in Massivbauweise erstellt. Es befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Sackgassenlage im Ortskernbereich. Die vorhandene Bausubstanz befindet sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand. Die Wohnungen sind alle vermietet; die Bewohner leben
zum Teil schon seit mehr als 10 Jahren im Haus. Aufgrund der guten Wohnlage und der vorhandenen Infrastruktur der Immobilie ist eine optimale Vermietbarkeit (noch nie Leerstand) jederzeit gewährleistet. Die Mieteinnahmen befinden sich im guten Verhältnis zum Mietspiegel und können jederzeit erfragt werden. Insgesamt ein Top Rendite Objekt mit im vernünftigen Preis / Leistungsverhältnis.
ENEV 2013 : Baujahr Gebäude: 1993, Baujahr Anlagentechnik: 1993-2019, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, E-Verbrauch: 183,1 kWh/(m²a), Effkl: F
Gepflegtes und teilunterkellertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, KFZ-Stellplätze, Gemeinschaftskeller mit abschließbaren Einzelräumen, Trockenraum sowie mit teilw. Balkone u. Terrassen in ruhiger bevorzugter Ortskernlage !!
Baujahr:
ca. 1993 (ständig gewartet und gepflegt)
Grundstück:
ca. 946 qm (Stellplätze für alle Mieter)
Gebäude:
EG: 2x 3 ZKB, Abstellr., HWR, Kellerraum, KFZ-Einstellplatz, Terrasse 1x 2 ZKB, Abstellr., Kellerraum, KFZ-Einstellplatz, Terrasse
OG: 3x 2 ZKB, Abstellr., HWR, Kellerraum, KFZ-Einstellplatz, Balkon/Loggia
Keller: 6 Räume, Heizungsraum, Trockenraum
ges. ca. 385 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche und Keller
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