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!!Achtung, ebenerdiges Wohnen!! Top gepflegter Bungalow mit Garage, Carport, überd. Terrasse uvm.

26810 Westoverledingen, Deutschland,
Kaufpreis 258.000€
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    Immobilien-Nr.
    P884
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    Grundstück
    1183 m²
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    Wohnfläche
    197 m²
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    Baujahr
    2012
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

In einer ruhigen Wohnlage von Westoverledingen OT. Ihrhove präsentiert sich dieser im Jahr 2012 mit engobierten Tondachziegeln erstellte Bungalow in einem top gepflegten Allgemeinzustand. Das ca. 1.183 qm große Grundstück ist in Verbundenheit mit seiner ruhigen Lage und der angelegten Ruhezone (Terrasse) attraktiv gestaltet und verfügt zudem über einen freien Blick über Wiesen und Weiden. Dank der angegliederten Garage ist der Hauswirtschaftsraum trockenen Fußes begehbar. Der ebenerdige Bereich erstreckt sich über einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Bad, 2 x Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum und WC. Eine Wohnraumerweiterung ist durch den Ausbau des Obergeschosses möglich. Aufgrund der vielfach installierten Fensterelemente (teilw. bodentief) sind die Räumlichkeiten lichtdurchflutet und strahlen eine helle und freundliche Wohlfühlatmosphäre aus. Die ebenerdige Wohnlandschaft ist prädestiniert und ausgelegt für ein gemütliches Eigenheim ( z.B. Altersruhesitz ). Die weißen Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet. Eine Gas-Z.- Heizung mit Warmwasser (unterstützt durch Solarenergie) sowie eine Fußbodenheizung verleihen Ihnen eine angenehme Raumtemperatur. Ein Kaminofen sorgt für weitere Wärme und Harmonie. Für die Unterbringung von PKW`s stehen Ihnen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Eine Immobilie für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf eine gute Infrastruktur sowie auf die Nähe zur Stadt Leer nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2012, Baujahr Anlagentechnik: 2012, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 86,4 kWh/(m²-a), Kl. C

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Baujahr:
2012

Grundstück:
ca. 1.183 qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Bad, 2 x Kinderzimmer, HWR, WC
OG: Ausbaufähig

Wohn-/Nutzfläche: ca. 197 qm

Lage und Umfeld

26810 Westoverledingen OT. Ihrhove (ruhige Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur B-70, Nähe zur Stadt Leer, gute Infrastruktur)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 86,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2012
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
86,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 86,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2017-08-24 16:10:32
  • Verkauft am: 2017-10-03

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