In einer ruhigen Wohnlage von Westoverledingen OT. Ihrhove präsentiert sich dieser im Jahr 2012 mit engobierten Tondachziegeln erstellte Bungalow in einem top gepflegten Allgemeinzustand. Das ca. 1.183 qm große Grundstück ist in Verbundenheit mit seiner ruhigen Lage und der angelegten Ruhezone (Terrasse) attraktiv gestaltet und verfügt zudem über einen freien Blick über Wiesen und Weiden. Dank der angegliederten Garage ist der Hauswirtschaftsraum trockenen Fußes begehbar. Der ebenerdige Bereich erstreckt sich über einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Bad, 2 x Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum und WC. Eine Wohnraumerweiterung ist durch den Ausbau des Obergeschosses möglich. Aufgrund der vielfach installierten Fensterelemente (teilw. bodentief) sind die Räumlichkeiten lichtdurchflutet und strahlen eine helle und freundliche Wohlfühlatmosphäre aus. Die ebenerdige Wohnlandschaft ist prädestiniert und ausgelegt für ein gemütliches Eigenheim ( z.B. Altersruhesitz ). Die weißen Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet. Eine Gas-Z.- Heizung mit Warmwasser (unterstützt durch Solarenergie) sowie eine Fußbodenheizung verleihen Ihnen eine angenehme Raumtemperatur. Ein Kaminofen sorgt für weitere Wärme und Harmonie. Für die Unterbringung von PKW`s stehen Ihnen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Eine Immobilie für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf eine gute Infrastruktur sowie auf die Nähe zur Stadt Leer nicht verzichten möchten.
ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2012, Baujahr Anlagentechnik: 2012, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 86,4 kWh/(m²-a), Kl. C
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Baujahr:
2012
Grundstück:
ca. 1.183 qm
Gebäude:
EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Bad, 2 x Kinderzimmer, HWR, WC
OG: Ausbaufähig
Wohn-/Nutzfläche: ca. 197 qm
!!Achtung, ebenerdiges Wohnen!! Top gepflegter Bungalow mit Garage, Carport, überd. Terrasse uvm. - 26810 Westoverledingen
