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!!Achtung, ebenerdiges Wohnen!! Gepflegter Bungalow mit Garage, Wintergarten und Terrasse

26810 Westoverledingen, Deutschland
Kaufpreis 195.000€
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    Immobilien-Nr.
    P839
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    Grundstück
    748 m²
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    Wohnfläche
    135 m²
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    Baujahr
    1994
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

In einer ruhigen Wohnlage von Westoverledingen OT. Flachsmeer präsentiert sich dieser im Jahr 1994 erstellte Bungalow. Die Immobilie wurde 2013 renoviert (Erneuerung der Küche, neue Bodenbeläge, Austausch des Warmwassererzeugers für die Heizungsanlage etc.) und befindet sich in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Das Grundstück bemisst ca. 748 qm und verfügt über eine Terrasse. Dank der angegliederten Garage ist der Abstellraum trockenen Fußes begehbar. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, beheizter Wintergarten, Wohnküche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad, Gäste WC und Abstellraum. Der beheizte Wintergarten (ca. 4,30 m x ca. 2,90 m) lädt zu gemeinsamen Abenden mit Familie und Freunden ein. Eine zusätzliche Raumgewinnung ist durch den Ausbau des Dachgeschosses (Geschossdecke wurde nachträglich isoliert) möglich. Die ebenerdige Wohnlandschaft ist prädestiniert und ausgelegt für ein gemütliches Eigenheim ( z.B. Altersruhesitz ). Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und mit Jalousien ausgestattet. Eine Gas-Z.- Heizung sowie die Fußbodenerwärmung im Bad verleihen Ihnen eine angenehme Raumtemperatur. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für weitere Wärme und Harmonie. Für die Unterbringung eines PKW`s steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Eine Immobilie für Menschen die ebenerdiges Wohnen bevorzugen und auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1994, Baujahr Anlagentechnik: 2013, Energieträger: Erdgas, Stückholz, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 157,7 kWh/(m²-a), Kl. E

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Baujahr:
1994

Grundstück:
ca. 748 qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, gr. Wohnzimmer mit Kamin, beheizter Wintergarten, Wohnküche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad, Gäste WC, Abstellraum
OG: Ausbaufähig ca. 50 qm

Wohn-/Nutzfläche: ca. 135 qm

Lage und Umfeld

26810 Westoverledingen OT. Flachsmeer (ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur, Nähe zu den Städten Leer & Papenburg, gute Verkehrsanbindung zur B-70)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 157,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
157,70 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 157,70 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
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Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2017-08-11 16:57:07
  • Verkauft am: 2017-09-08

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Timo Büürma

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Deverweg 47
26871 Papenburg
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