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Absoluter Wohn(t)raum! Hochwertiges EFH in ruhiger, bevorzugter Sackgassenendlage von Weener

26826 Weener,
Kaufpreis 499.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1206
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    Grundstück
    1419 m²
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    Wohnfläche
    193 m²
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    Baujahr
    2007
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    3

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Beschreibung

Energieausweis in Vorbereitung!

In einer ruhigen, bevorzugten Sackgassenendlage von Weener OT. Tichelwarf befindet sich dieses einmalige Traumhaus. Das Anwesen wurde im Jahre 2007 erbaut und seitdem laufend renoviert und modernisiert. Auf einem Refugium von insgesamt ca. 1.419qm großem mit rückwärtig bepflanztem Baumbestand bietet dieses Grundstück einen Ruhepol und Gelegenheit zur Entspannung. Eine Doppelgarage mit elektrisch bedienbaren Sektionaltor und elektrischem Einfahrtstor runden das gesamte Angebot ab. Das prachtvolle Entrée mit seiner Großzügigkeit vermittelt einen ersten Eindruck dieser außergewöhnlichen Immobilie. Über den Eingangsbereich mit freitragender 1⁄4 gewendelter Treppe erhalten Sie Zutritt zum Flur und zum offenen, lichtdurchfluteten Wohn-/Koch-/Essbereich. Ausgestattet mit hochwertigen Bodenfliesen, einem Gaskamin und überwiegend bodentiefen Fensterfronten, die einen freien Blick in die charmante Gartenanlage gewährleisten, lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Weiterhin befinden sich im ebenerdigen Bereich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer, Büro, Bad und ein HWR mit direktem Zugang zur Doppelgarage. Des Weiteren stehen Ihnen im Obergeschoss 2x Schlafzimmer mit Ankleidezimmern und Bädern en Suite und ein Abstellraum zur Verfügung. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon zum Garten, der Sie in die Ferne Blicken lässt. Beheizt wird diese Immobilie durch eine Gas-Zentral-Heizung aus dem Jahre 2021. Eine Immobilie für Menschen, die Wohnqualität mit einem Höchstmaß an Lebensqualität verbinden wollen.

ENEV 2013
In Vorbereitung!

Wohnfläche: 193,23qm
Nutzfläche: 44,93qm

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Absoluter Wohn(t)raum!! Hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger, bevorzugter Sackgassenendlage von Weener

Baujahr:
2007

Grundstück:
ca. 1.419qm

Gebäude:
EG: Windfang, Flur/Diele, offener Wohn-/Koch-/Essbereich, HWR, Büro, Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer, Bad
OG: Flur, Schlafzimmer (1) mit Zugang zum Ankleidezimmer (1) und Bad (1), Schlafzimmer (2) mit Zugang zum Ankleidezimmer (2), Bad (2) sowie kleinem Balkon

Wohnfläche: 193,23qm
Nutzfläche: 44,93qm

Lage und Umfeld

26826 Weener OT. Tichelwarf (Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, gute Verkehrsanbindung zur A31, A280, B436)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Details

  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 44,93 m²
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2021-06-08 11:25:50
  • Verkauft am: 2023-08-04

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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