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1km vor Greetsiel – Seltene Gelegenheit! Historischer Gulfhof 6 Wohneinheiten, Scheunentrakt, PV-Anlage und Garten in ruhiger, idyllischer Kanallage!

zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

26736 Krummhörn,

Kaufpreis 585.000€

Immobilien-Nr.
E19912500
Grundstück
32307 m²
Wohnfläche
558 m²
Baujahr
1500
Schlafzimmer
15
Badezimmer
6

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Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihrem Traum von einem herrschaftlichen Gulfhof in Ostfriesland! Dieser historische Gulfhof wurde ca. 1500 (genaues
Baujahr ist unbekannt) in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet und ist derzeit in vier Ferienwohnungen, einer Hauptwohnung
sowie einer Einliegerwohnung aufgeteilt. Zur Immobilie führt eine großzügige, gepflasterte Hofauffahrt. Das gesamte Grundstücksareal
bemisst ca. 32.307 qm und bietet Mensch & Tier ausreichend Entfaltungsmöglichen. Der parkähnliche Garten mit Grillplatz am Kanal lädt Sie
zum Entspannen & Relaxen ein. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die PV-Anlage verfügt über eine Leistung von ca.
29KW und erzielt monatliche Einnahmen von ca. 1.000,00 €. Hervorzuheben ist das Platzangebot dieser Immobilie und die traumhafte,
idyllische Lage an der Nordseeküste. Eine Immobilie für Menschen die Wert auf Großzügigkeit legen dieses ganz besondere, seltene Angebot zu schätzen wissen.

Die Renovierungs-/ bzw. Sanierungsmaßnahmen umfassen folgenden Umfang:

-1983 Renovierung der Immobilie
-2015/2016 Sanierung der Einliegerwohnung
-PV-Anlage mit einer Leistung von ca. 29KW, mtl. Einnahmen ca. 1.000,00 €
-Großer Scheunentrakt mit Pferdeboxen
-4 sep. Ferienwohnungen, Einliegerwohnung, Hauptwohnung
-Greetsiel nur ca. 1km entfernt
-Gesamtes Grundstücksareal ca. 32.307qm, davon ca. 24.621qm Weideland

Grundstück:
ca. 32.307 qm (Parkähnliche Gartenanlage, Terrassen, Grillplatz, Bootsanleger, Gulfscheune, Stallungen, Pferdeboxen, Werkstatt, ausreichend PKW-Einstellplätze)

Haupthaus EG: Flur/Diele, 3x Zimmer, Küche, Bad, HWR/Abstellraum ca. 132 qm

Einliegerwohnung EG/OG: Flur/Diele, 5x Zimmer, Küche, Bad, HWR ca. 118 qm

Fewo In`t Hörn OG: Flur/Diele, 2x Zimmer, offener Wohn-/Essbereich, Bad ca. 95 qm

Fewo Windhuk OG: Flur/Diele, 2x Zimmer, offener Wohn-/Essbereich, Bad ca. 86 qm

Fewo Schienfatt OG: Flur/Diele, 1x Zimmer, offener Wohn-/Essbereich, Bad ca. 45 qm

Ferienhaus PferdekoppelEG/OG: Flur/Diele, 2x Zimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Bad ca. 82 qm

Gesamt: Wohnfläche ca. 558 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Middelstewehr (Ca. 1km von Greetsiel entfernt, Nordseeküstenregion, idyllische Lage am Kanal, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Edeka, Bäcker, Banken, kulturelle Veranstaltungen in nächster Nähe)

Courtage

5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.