Greetsiel – Mühlenblick! Top gepflegte, möblierte OG-Wohnung mit Balkon und PKW-Einstellplatz!

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  Immobilien-Nr.
  E19B77100
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  Wohnfläche
  60 m²
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  Baujahr
  2004
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  Schlafzimmer
  2
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  Badezimmer
  1

Diese top gepflegte und vollständig möblierte Obergeschosswohnung im Maisonette-Stil überzeugt durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage in Greetsiel sowie einen schönen freien Blick auf die bekannten Zwillingsmühlen. Die ca. 60 m² große Wohnfläche verteilt sich auf einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Duschbad mit WC. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein gemütliches Studio, das sich ideal als Gästezimmer, zusätzlicher Schlafbereich oder persönlicher Rückzugsort eignet. Die im Jahr 2004 in Massivbauweise errichtete Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Badezimmer wurde ca. 2022 erneuert. Im Jahr 2024 wurden zudem Malerarbeiten durchgeführt und die Innentüren erneuert.Ein besonderer Vorteil ist die komplette Möblierung der Wohnung. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für eine unkomplizierte Übernahme – einziehen, wohlfühlen und den Aufenthalt in Greetsiel direkt genießen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der individuelle Heizverbrauch der Wohnung wird über einen Wärmemengenzähler erfasst. Für Wasser und Strom bestehen eigene Versorgungsanschlüsse. Die weißen Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie die hellen und freundlich gestalteten Räume schaffen eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre.Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und unterstreicht den besonderen Wohn- und Freizeitwert der Immobilie. Ein eigener PKW-Einstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Für Fahrräder steht ein eigener Außenabstellraum zur Verfügung – besonders praktisch für Ausflüge und Urlaubstage in und um Greetsiel. Das Hausgeld beträgt ca. 140 € monatlich inklusive Heizkosten.Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gepflegte, möblierte Wohnung mit durchdachtem Raumkonzept und besonderer Lage mit Blick auf die Greetsieler Zwillingsmühlen suchen.

Besonderheiten:

– Hausgeld ca. 140,00€ mtl. inkl Heizungskosten
– Ca. 2022 Bad erneuert
– Ca. 2024 Malerarbeiten durchgeführt
– Ca. 2024 Innentüren erneuert
– Komplett möblierte Übernahme
– Balkon
– PKW-Einstellplatz
– Eigener Außenabstellraum für Fahrräder

Grundstück: Gem. Eigentum (PKW-Einstellplatz)

OG: Offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Balkon, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad mit WC,

DG: Ausgebautes Studio/Gästezimmer