Sie suchen ein außergewöhnliches Zuhause mit Geschichte, Charakter und großzügigem Raumangebot in Emden? Diese eindrucksvolle Stadtvilla wurde 1924 für einen namhaften Bauunternehmer aus der Region errichtet und beeindruckt bis heute mit der repräsentativen Architektur und Großzügigkeit ihrer Epoche. Auf ca. 200 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 110 m² Nutzfläche eröffnet sich viel Raum für individuelles und anspruchsvolles Wohnen. Bereits beim Betreten wird die besondere Atmosphäre des Hauses spürbar. Besonders prägend ist die großzügige, geschwungene Treppenanlage, die dem Entrée eine repräsentative und elegante Wirkung verleiht. Die hohen Decken schenken den Räumen Weite und eine beinahe herrschaftliche Anmutung. Klassisches Fischgrätparkett mit warmer Holzoptik unterstreicht die zeitlose Eleganz und verleiht den Wohnbereichen besondere Wertigkeit. Rundbögen und historische Innentüren, teilweise mit kunstvoller Bleiverglasung, bewahren den unverwechselbaren Charakter der Villa. Großzügige Fensterflächen sorgen zugleich für helle, freundliche Räume. Ein weiteres Highlight ist die 2017 vollständig sanierte Küche mit hochwertiger, maßgefertigter Einbauküche. Sie verbindet klassische Gestaltung mit zeitgemäßem Komfort. Auch technisch wurde fortlaufend investiert: 2014 wurden die Elektrik erneuert und eine Brennwerttherme installiert, 2015 die obere Geschossdecke gedämmt. Seit 2016 sorgt ein Pelletofen zusätzlich für behagliche Wärme. 2021 folgte eine Wallbox, 2023 wurden Teile der Fenster erneuert. Schlafzimmer und Ankleide wurden 2025 umfassend renoviert. Eine besondere Qualität bietet das ca. 1.116 m² große Grundstück in direkter Kanallage. Der großzügige, eingewachsene Garten schafft viel Privatsphäre und einen idyllischen Rückzugsort mitten in der Stadt. Eine Einzelgarage mit Wallbox komplettiert das Anwesen. Eine Stadtvilla mit Geschichte, Stil und Seele – für Menschen, die großzügiges Wohnen und den Charme
historischer Architektur zu schätzen wissen.
– 2014 Gesamte Elektrik erneuert und Brennwerttherme eingebaut
– 2014 Maler-/Raumarbeiten durchgeführt, Putz in Wohnzimmer 1 + 2 sowie Esszimmer
– 2015 obere Geschossdecke zum Dachboden gedämmt
– 2016 Einbau Pelletofen im Flur
– 2017 Komplette Sanierung Küche (Fenster/Boden/Wände) und Einbau einer maßgefertigten, hochwertigen Küche
– 2021 Einbau Wallbox
– 2023 Teilweise Erneuerung der Fenster von Brechter Dirksen
– 2025 Renovierung Schlafzimmer & Ankleide (Böden/Wände/Dämmung)
– Fischgrätparkett im gesamten EG, in Küche, Toilette, Windfang u. Wintergarten Fliesen bzw. Marmor
– Ca. 3,30m hohe Decken im Erdgeschoss sowie ca. 2,8m hohe Decken im Obergeschoss
– Marmorelemente in den sanitären Anlagen
– Traumhafte Kanallage mit Bootsanleger
EG: Windfang, Flur, Garderobe, WC, Küche mit Speisekammer, Esszimmer, Wintergarten begehbar von Küche u. Esszimmer, Wohnzimmer 1, Wohnzimmer 2
OG:Flur/Diele, WC, Schlafzimmer mit Wintergarten, Ankleide, 2x Kinderzimmer
DG: Isolierter Dachboden/Stauraum
KG: Flur, Kellerraum, Gästezimmer, Heizungskeller, Werkstatt, Waschkeller, WC
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 200qm; Nutzfläche ca. 110qm (Keller)
zum Exposé 
Stadtvilla mit gehobener Ausstattung, Garage, Garten und Terrassen in zentraler Lage! - 26721 Emden
