Sie suchen ein Wohnhighlight in Pewsum? Hier werden Sie fündig. Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in sehr ruhiger, bevorzugter Sackgassenlage von Pewsum und lässt keine Wünsche offen. Lassen Sie sich von den zahlreichen Highlights dieser Immobilien faszinieren und erleben Sie Wohnkomfort auf absolut hohem Niveau. Diese anspruchsvollen Architektenhäuser wurden 1994 in konventioneller Massivbauweise errichtet und zeichnen sich durch eine hochwertige Bauausführung sowie großzügige Platzverhältnisse aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 267 m² im Haupthaus und zusätzlichen ca. 81 m² im Nebenhaus bieten diese Immobilien großzügigen Raum für komfortables Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die außergewöhnlichen Objekte überzeugen mit zeitloser Architektur und einem top gepflegten Zustand – perfekt für anspruchsvollste Käufer. Im Haupthaus eröffnet sich Ihnen vom einladenden Eingangsbereich der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und direktem Zugang zum hochwertigen Sommergarten, bildet das Herzstück des Haupthauses. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Das Eigentumsgrundstück bietet Ihnen mit einer Fläche von 1.037 qm ausreichend Platz und Privatsphäre. Beheizt werden die Immobilien, jeweils , mit einer eigenen Gas-Z.-Heizung, deren niedrigen Verbrauchswerte die überaus solide und hochwertige Bauweise unterstreichen. Das Haupt- und das Nebenhaus sind räumlich völlig voneinander getrennt, können aber, falls gewünscht, durch geringen Bauaufwand zu einer Wohneinheit verbunden werden. Finden Sie ein Zuhause, welches die Möglichkeit bietet, aufgrund einer kompletten räumlichen Trennung der Objekte, Ihnen wichtige Menschen (z.B. mehrere Generationen), in unmittelbarer Nähe zu wissen, wobei jeweils die eigene Privatsphäre vollständig gewahrt wird.
Auch eine rentable Vermietung ( z.B. des Nebenhauses ) ist selbstverständlich möglich.
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:
-Pfahlgründung bei Errichtung durchgeführt
-Anschluss Kaminofen im Wohnzimmer vorhanden
-Garage/Fahrrad/Geräteraum verfliest
-Fensterelemente mit elektr. Jalousien ausgestattet
-2008 Dachboden isoliert
-2008 Haupthaus Austausch vorhandener Veluxfenster incl. elektr. Außenjalousien
-2009 Haupthaus Fußboden im Wohnzimmer und Gäste/Büro mit Steinzeugfliesen ausgelegt
-2015 Einbau Weishaupt-Brennwertkessel mit Schichtladespeicher
-2015 Installation der PV-Anlage mit einer Leistung von 7,58 kw/P und Kaco Wechselrichter
-2019 Errichtung Sommergarten mit Aluprofilen, Schiebetüren, zwei Dachmarkisen und zwei
Seitenmarkisen
– 2011 Wohnzimmerfußboden im Nebenhaus (NH) mit Steinzeugfliesen ausgelegt
– 2018 Einbau Original-Lifta-Treppenlift im NH
-2022 Einbau Weishaupt Brennwertgerätes im NH
– 2023 umfangreiche Renovierung des Nebenhauses
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Grundstück: ca. 1.037 qm (Garage, Terrasse, Sommergarten, Gartenanlage, Ziersträucher und Zierbäume) PV-Anlage, außergewöhnlich gepflegter Zustand, sehr ruhige Sackgassenlage
Haupthaus:
EG: Flur/Diele, gr. Küche mit Esszimmer, Vorräte, Wohnzimmer, Büro, Gäste-WC, HWR mit Zugang zur Garage, gr. Sommergarten
OG: Großer Flur, 3x Kinderzimmer, Bad 1, Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad 2, Heizung, Abstellraum
Nebenhaus:
EG: Sep. Eingang, Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, eigene Terrasse
OG: Flur, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum
Gesamt: Wohnfläche Haupthaus ca. 267,34 qm, Nebenhaus ca. 81,05 qm
Wohnfläche gesamt : 348,39 qm
Nutzfläche: Fahrrad- und Geräteraum: 19,11 qm, Garage: 19,5 qm
Nutzfläche gesamt: 38,61 qm
Sommergarten: 38,60 qm
Zwei top gepflegte Architektenhäuser (Haupt – u. Nebenhaus) in bevorzugter Sackgassenlage von Pewsum - 26736 Krummhörn
