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Saniertes Einfamilienhaus mit Garage, Garten und Terrasse in bevorzugter Lage!

26721 Emden, Herrentor
Kaufpreis 380.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B63310
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    Grundstück
    830 m²
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    Wohnfläche
    130 m²
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    Baujahr
    1945
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1945 mit einer Wohnfläche von ca. 130 Quadratmetern, das in solider Massivbauweise errichtet wurde. Im Zuge der Jahre 2024/2025 wurde die Immobilie umfassend und hochwertig saniert. Das gesamte Haus wirkt durch seine helle Gestaltung besonders freundlich und einladend, was zusätzlich durch die weißen Innentüren betont wird. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als eine gelungene Kombination aus charmantem Altbaucharakter und moderner Ausstattung infolge der umfassenden Sanierung.

Das Haus wurde umfangreich kernsaniert. Aufstellung auf Anfrage!

Weitere Objektunterlagen und Bilder erhalten Sie auf Anfrage!

Lage und Umfeld

26721 Emden OT. Herrentor (Ruhige, bevorzugte Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Edeka, Aldi in nächster Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A31, Nähe zur Stadt Aurich und Leer)

Lage und Umfeld

Herrentor

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 05.04.2036
  • Endenergiebedarf: 124,40 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1945
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
124,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 124,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 60 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2026-04-05 21:26:41

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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