Vergleiche Einträge

Seltene Gelegenheit! Einfamilienhaus auf 58.000qm gr. Grundstück in idyllischer Lage!

26817 Rhauderfehn, Rhauderfehn (Zentrum)
Kaufpreis 640.000€
  • Icon
    Immobilien-Nr.
    E19B61910
  • Icon
    Grundstück
    58000 m²
  • Icon
    Wohnfläche
    378 m²
  • Icon
    Baujahr
    1960
  • Icon
    Schlafzimmer
    6
  • Icon
    Badezimmer
    3

Jetzt Exposé anfordern

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Rhauderfehn bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Wohnen in absoluter Alleinlage mit modernem Komfort und großzügigem Platzangebot zu verbinden. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 58.000qm genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Freiheit. Ein echtes Unikat in der Region. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 378qm überzeugt die Immobilie durch ein durchdachtes Raumkonzept und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses wird die Großzügigkeit und Offenheit der Räume spürbar. Helle Wohnbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bilden gemeinsam mit der modernen Küche und dem Ofen das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere flexibel nutzbare Bereiche, die sich ideal für Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte eignen. Auch das Obergeschoss überzeugt durch großzügige Schlafzimmer sowie moderne Badezimmerlösungen, die sowohl Familien als auch anspruchsvollen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ob Tierhaltung, Selbstversorgung oder einfach das Leben inmitten der Natur. Eine private Zuwegung, eine gepflegte Gartenanlage, Nebengebäude sowie großzügige Grünlandflächen unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert, unter anderem durch die Erneuerung der Elektrik, der Bäder sowie umfangreiche Maßnahmen im Bereich Dämmung, Isolierung und Dach.

Weitere Unterlagen und Bildmaterial erhalten Sie auf Anfrage.

Lage und Umfeld

26817 Rhauderfehn (Ruhige, idyllische Wohnlage, Ortskern nur wenige PKW-Min. entfernt, Nähe zur Stadt Papenburg, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe)

Lage und Umfeld

Rhauderfehn (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 14.03.2036
  • Endenergiebedarf: 89,40 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1960
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauchskennwert
89,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 89,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2026-03-23 19:22:54

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



Kontakt
aufnehmen

Anfrage zu diesem Objekt

Ähnliche Objekte

Schlafzimmer:: 1Baujahr: 2026m²: 55

Etagenwohnung

Dennis Büürma

vor 2 Wochen

180.000€

Schlafzimmer:: 1Baujahr: 2026m²: 55

Objektnr.: E19B44645
180.000€
290.000€

Schlafzimmer: 2Baujahr: 2026m²: 83

Icon Grundstücksgröße 500 m²
Objektnr.: E19985423
290.000€

Schlafzimmer:: 1Baujahr: 2026m²: 59

Etagenwohnung

Dennis Büürma

vor 4 Wochen

184.000€

Schlafzimmer:: 1Baujahr: 2026m²: 59

Objektnr.: E19B44623
184.000€

Nicht die passende Immobilie gefunden?

Drucken oder teilen