200-500 m² Gewerbefläche, flexibel auf bis zu drei Einheiten aufteilbar mit Parkplätzen

• 
  Immobilien-Nr.
  P1551a
• 
  Baujahr
  2026
• 
  Gesamtfläche
  1 m²
• 
  Bürofläche
  1 m²

– 200-500 m² Gewerbefläche, flexibel auf bis zu drei Einheiten aufteilbar
– Der kalkulierte Kaufpreis beträgt 2.800 € pro m² (je nach Ausstattung)
– Neubau

Bei diesem Projekt handelt es sich um ein geplantes Gewerbeobjekt, das sich derzeit noch in der Planungsphase befindet. Vorgesehen sind drei moderne Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen eignen, beispielsweise für Büroflächen, Praxen, Dienstleistungsunternehmen oder ähnliche Konzepte. Da sich das Objekt aktuell noch in der Planungsphase befindet, besteht für zukünftige Käufer die besondere Möglichkeit, die Flächen sowie Teile der Ausstattung nach individuellen Anforderungen mitzugestalten. Die geplanten Gewerbeeinheiten werden in moderner Bauweise errichtet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Durch die großzügigen Flächen lassen sich sowohl offene Raumkonzepte als auch klassische Büro- oder Praxisstrukturen realisieren. Auch hinsichtlich der Ausstattung können in der aktuellen Planungsphase noch Abstimmungen erfolgen. Die derzeit vorgesehenen drei Gewerbeeinheiten können in ihrer Größe noch angepasst werden. Zudem besteht noch die Möglichkeit, einzelne Einheiten zusammenzulegen oder die gesamte Fläche als eine zusammenhängende Gewerbefläche zu nutzen. Direkt vor dem Gebäude sind mehrere Parkplätze vorgesehen, die eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Besucher gewährleisten.

Energieausweis in Vorbereitung

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..