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Woltzeten! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in absoluter Alleinlage!

26736 Krummhörn, Woltzeten
Kaufpreis 150.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B50500
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    Grundstück
    1910 m²
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    Wohnfläche
    150 m²
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    Baujahr
    1958
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen eine Alleinlage? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot liegt in absolut ruhiger und ungestörter Lage am Rande des Warfendorfes Woltzeten in der Gemeinde Krummhörn. Umgeben von weiten Feldern, grünen Wiesen und der typischen ostfriesischen Landschaft bietet diese Immobilie ein Refugium für Naturliebhaber, Individualisten und Ruhesuchende. Hier genießen Sie den Luxus der Privatsphäre – kein Durchgangsverkehr, keine direkten Nachbarn, nur Sie und die Natur. Vom Grundstück aus eröffnet sich ein weiter Blick über die Marschlandschaft bis zum Horizont – perfekt für alle, die das Echte, Ursprüngliche und Entschleunigte suchen. Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde 1958 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet. Hier können sich Handwerker ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen – mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich dieses Anwesen zu einem ganz persönlichen Wohlfühlort gestalten. Beheizt wird das Objekt durch Nachtspeicheröfen. Das Grundstück bemisst eine Größe von 1.910qm. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Absolute Alleinlage
-Gartenhaus und kleiner Hühnerstall
-Freier Blick über Wiesen und Weiden

Grundstück: ca. 1.910qm (Gartenanlage, Blockhaus, alter Baumbestand, kleiner Hühnerstall)

EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, Wohnstube, WC, 2x Abstellraum, Schlafzimmer, Bad

OG:Flur/Diele, 3x Kinderzimmer

Gesamt: Wohnfläche ca. 150qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Woltzeten (Idyllische Alleinlage an der Nordseeküste, Bäcker nur wenige Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in Pewsum, Greetsiel nur wenige PKW-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Woltzeten

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Elektro
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2025-10-04 13:06:52
  • Verkauft am: 2025-11-19

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Kerstin Janßen-Köhler

Standort Krummhörn

Kerstin Janßen-Köhler
Manslagter Ring 19
26736 Krummhörn
0152 - 01 364 344
04923 – 76 79

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