Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und ca. 78.108€ Jahresnettokaltmieteinnahme!

• 
  Immobilien-Nr.
  E19B49700
• 
  Grundstück
  950 m²
• 
  Wohnfläche
  774 m²
• 
  Baujahr
  1880
• 
  Schlafzimmer
  16
• 
  Badezimmer
  7

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in zwölf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit im EG verfügt über eine Fläche von ca. 245qm. Die vermietbare Wohnfläche zur Größe von insgesamt 529qm ist derzeit auf zwölf Wohnungen verteilt. Die Wohnungsgrößen betragen 20qm – 110qm. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich z. Zt. auf ca. 78.108,00€. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche öffentliche Parkplätze (Mieter/Anwohner können einen Anwohnerausweis zum Parken beantragen). Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine bevorzugte, zentrale Innenstadtlage legen und das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie erkennen.

Besonderheiten:

-78.108,00€ Jahresnettokaltmieteinnahme
-Zwölf Wohnungen, eine Gewerbeeinheit
-Wohnungsgrößen von 20qm – 110qm
-Zentrale Innenstadtlage

Grundstüca. 950qm

Gebäude:
Gewerbeeinheit mit sechs Zimmer, WC, EBK; Fläche ca. 245qm

1x sep. Wohnung mit 4ZKB (Anbau)
3x 1ZKB, 1x 2ZKB

OG: 2x 2ZKB, 1x 4ZKB

DG: 3x 3ZKB, 1x 1ZKB

Vermietbare Fläche: 774qm (davon ca. 529qm Wohnen und ca. 245qm Gewerbe)

Jahresnettokaltmiete: ca. 78.108,00 €