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Exklusives Penthouse mit durchdachtem Grundriss und zwei Balkonen in zentraler Lage von Papenburg

zu verkaufenOffenWohnimmobilien

26871 Papenburg,

Kaufpreis 341.016€

Immobilien-Nr.
P1522b
Wohnfläche
91 m²
Baujahr
2024
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

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Beschreibung

Kaufpreis auf Anfrage!

Diese hochwertige Penthouse-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau in zentraler Lage von Papenburg und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, einen klar strukturierten Grundriss und ein außergewöhnliches Wohnambiente. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 91,99 m² erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien mit Ausblick über die Stadt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon – ein besonderes Highlight, das zu entspannten Morgenmomenten einlädt. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem modernen Waschtisch und WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen zentral gelegenen Flur, der alle Räume optimal verbindet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wärmepumpe, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (Penthouse-Etage) eines Neubaus und ist bezugsbereit. Sie eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare, Einzelpersonen oder Kapitalanleger, die Wert auf modernes Wohnen mit besonderem Flair legen.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2024, Baujahr Anlagentechnik: 2024, Energieträger: Strom-Mix, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 14,3 (m²a), Kl. A+

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt jeweils für den Käufer und Verkäufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Lage und Umfeld

26871 Papenburg – Die Wohnung befindet sich in zentraler und bevorzugter Lage im Herzen der Stadt, direkt neben dem Marien Hospital. Diese erstklassige Stadtlage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Busverbindungen sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und ermöglichen eine bequeme Anbindung innerhalb Papenburgs sowie in die umliegenden Regionen.

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.