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Familienger. Bungalow mit Garage u. überd. Terrasse in ruhiger, zentraler Lage von Völlenerfehn

zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

26810 Westoverledingen / Völlenerfehn,

Kaufpreis 329.000€

Immobilien-Nr.
P1099
Grundstück
880 m²
Wohnfläche
139 m²
Baujahr
2010
Badezimmer
2

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Beschreibung

***Link zur 3D-Besichtigung***
https://my.matterport.com/show/?m=ujP24mScDUx&brand=0

Wohnfläche: ca. 139,14qm
Nutzfläche: ca. 111,71 qm ( Garage, Geräteraum, Bodenfläche)

Dieser top gepflegte, neuwertige Bungalow befindet sich in einer ruhigen, zentralen Wohnlage von Westoverledingen OT. Völlenerfehn und wurde im Jahre 2010/2011 in hochwertiger Ausführung erstellt. Das Grundstück bemisst ca. 880qm und ist mit einer gr. überdachten Terrasse (ca. 13m x 4m) incl. Lichtspots, Garage mit Geräteraum & einem Gartenhaus versehen. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und mit Außenjalousien versehen (im offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich elektr. bedienbar). Der gesamte ebenerdige Bereich ist bis auf die Schlafbereiche mit formschönen Fliesen ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Eine effiziente Warmwasseraufbereitung erfolgt zusätzlich durch ein Solarmodul auf dem Dach (Warmwasserspeicher ca. 300L). Das Erdgeschoss erstreckt sich über den Flur/Diele, offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit angr. HWR & direkt begehb. Garage, 2 x Kinderzimmer, Duschbad, Elternschlafzimmer mit Ankleide und Elternbad. Das Dachgeschoss ist mit einer Betondecke versehen und bietet eine zusätzliche Ausbaureserve/Nutzfläche von ca. 77,95qm. Eine Immobilie für Jung oder Alt die sich Ihren Traum vom Eigenheim im beliebten Ostfriesland erfüllen möchten.

ENEV
Baujahr Gebäude: 2010, Baujahr Anlagentechnik: 2010, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 75,48 (m²a)

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Objekt:
Familienger. Bungalow mit Garage u. überd. Terrasse in ruhiger, zentraler Lage von Völlenerfehn

Baujahr:
2010/2011

Grundstück:
ca. 880qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit angr. HWR & direkt begehb. Garage, 2 x Kinderzimmer, Duschbad, Elternschlafzimmer mit Ankleide und Elternbad

OG: Ausbaureserve ca. 77,95qm

Lage und Umfeld

26810 Westoverledingen OT. Völlenerfehn (ruhige, zentrale Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur B-70)

Courtage

5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.