Energieausweis in Vorbereitung!
Das moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten entsteht in Westoverledingen, Ortsteil Völlenerfehn, und wird von einem regionalen Bauträger in solider Massivbauweise errichtet sowie schlüsselfertig übergeben. Der Baubeginn ist für das vierte Quartal 2026 geplant, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im vierten Quartal 2027. Bei einem frühzeitigen Erwerb haben Käufer die Möglichkeit, individuelle Wünsche hinsichtlich Ausstattung und Gestaltung einzubringen.
Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Ein besonderes Highlight bildet die angrenzende Terrasse mit eigenem ca. 250 m² großen Gartenanteil, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien schafft und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz direkt am Objekt.
Die modernen Kunststofffenster mit Dreifachverglasung bieten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Für behagliche Wärme sorgt eine effiziente Fußbodenheizung, die durch eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe betrieben wird – eine nachhaltige Lösung mit niedrigen Betriebskosten. Ein Aufzug gewährleistet zudem einen komfortablen Zugang zu allen Etagen.
Wohnfläche: ca. 82,49m²
Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 3,0% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..
Neubau-Erdgeschosswohnung mit viel Komfort, Gartenanteil und individueller Gestaltung (Whg. 1) - 26810 Westoverledingen / Völlenerfehn
