Conrebbersweg Kapitalanlage oder Eigennutzung! Gepflegte OG-Wohnung mit PKW-Stellplatz in bevorzugter Wohnlage!

zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

26721 Emden,

Kaufpreis 99.900€

Immobilien-Nr.
E80700
Wohnfläche
68 m²
Baujahr
1994
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

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Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Doppelhauses welches ca. 1994 in Massivbauweise erstellt wurde. Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Emden (Conrebbersweg). Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentral-Heizung (Eigener Gaszähler, eigener Stromzähler). Der Wohnung sind 2 Pkw-Stellplätze zugewiesen. Das Erbbaugrundstück (Erbbauzins jährlich ca. 349,58 €; Laufzeit bis zum 30.04.2093) bemisst ca. 523 qm (Anteil 550/1.000). Nutzung der gemeinschaftlichen Gartenanlage ist möglich. Die Räumlichkeiten sind praktisch zugeschnitten und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben sind die vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten (Eigennutzung, Kapitalanlage etc.) sowie die zentrumsnahe Lage.

Grundstück: Gem. Nutzung (PKW-Stellplatz)

Wohnung:
1. OG: Flur/Diele, Vollbad, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche, 2x Schlafzimmer

DG: Stauraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 68 qm

Lage und Umfeld

26721 Emden OT. Conrebbersweg (Zentrale Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Bildungseinrichtungen in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31). Die an der Emsmündung liegende Stadt ist mit 50.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Bei zahlreichen Touristen sehr beliebt, leben die Emder jedoch nicht nur vom Tourismus, sondern vor allem das VW Werk ist der Hauptarbeitgeber der Region. Auch eine Hochschule hat ihren Sitz in Emden. Die Seehafenstadt ist auch dank zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten eine durchaus beliebte Stadt im Nordwesten Niedersachsens. Und auch die Immobilien Emden sind sehr gefragt.

Courtage

5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.