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Zweifamilienhaus mit Nebengebäude, Wiese und Gartenanlage in idyllischer Lage!

49733 Haren, Erika, Ems
Kaufpreis 345.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B2600
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    Grundstück
    4722 m²
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    Wohnfläche
    221 m²
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    Baujahr
    1952
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Sie suchen eine geräumige Immobilie auf einem großen Grundstück? Dann sind Sie hier richtig! Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in ruhiger, idyllischer Wohnlage von Haren und besticht mit einem großzügigen Platzangebot. Das Zweifamilienhaus wurde 1952 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. 1992 erfolgte der Umbau/Anbau. Das Grundstück mit 4.722qm bieten ausreichend Platz für Mensch & Tier. Im rückwärtigen Bereich des Objektes befindet sich die Garage, die ehemalige Tenne und weitere Räume. Mit über 144qm Nutzfläche bieten Ihnen diese Räume ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre Hobbys. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem großartigen Immobilienangebot.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-1992 Umbau/Anbau durchgeführt
-Dreikammersysten
-Freier Blick im rückwärtigen Bereich
-Nähe zur NL-Grenze

Grundstück: ca. 4.722qm (Gartenanlage, Terrasse, Nebengebäude, Hofauffahrt)

Gebäude:
EG: Wohneinheit 01: Flur/Diele, Schlafzimmer, Flur, Schlafzimmer, offener Wohn- / Essbereich, Küche mit Ofen, gr. Flur, HWR, Gäste WC, Vollbad,

Wohneinheit 02: Flur/Diele, Abstellraum, Gäste WC, Küche, Schlafzimmer, Ess-/Wohnzimmer, Büro, Vollbad, Schlafzimmer

KG:1x Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 165qm; Nutzfläche 144qm (Garage, alte Tenne, Abstellraum, Heizungsraum)

Lage und Umfeld

49733 Haren OT. Erika (Ruhige, idyllische Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, etc. in nächster Nähe, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung A-31 u. B-408, Stadt Meppen nur wenige PKW-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Erika, Ems

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 25.06.2033
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 77,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1992
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauchskennwert
77,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 77,30 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 144 m²
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-06-29 18:34:54
  • Verkauft am: 2023-08-25

Grundrisse

  • EG
  • OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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