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Zweifamilienhaus mit Gartenanlage und Garage in zentraler Wohnlage!

26789 Leer (Ostfriesland), Deutschland, Leer
Kaufpreis 199.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19954300
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    Grundstück
    647 m²
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    Wohnfläche
    151 m²
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    Baujahr
    1955
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses geräumige Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen, zentralen Wohnlage von Leer und wurde 1955/1965 in konventioneller Massivbauweise erstellt. Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 647qm großen Grundstück und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Beheizt wird das Objekt durch zwei Gas-Zentral-Heizungen (BJ 1994). Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

– 1997/98 Erneuerung der Fenster
-2014 Dachdämmung

Grundstück: ca. 647qm (Gartenanlage, Terrasse, D-Garage, Gartenhaus und PKW-Stellplätze)

Gebäude:

Wohnung 1

EG Flur/Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad mit WC Abstellraum, 1 x Kellerraum
OG Flur/Diele, 1 x gr. Schlafzimmer, zwei Zimmer, WC

Wohnfläche 89 qm

Wohnung 2

EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, 1 x Kellerraum
OG: Flur/Diele, 1 x gr. Schlafzimmer, kl. Zimmer

Wohnfläche 62 qm

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 151qm

Lage und Umfeld

Lage: 26789 Leer (Zentrale, ruhige Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte etc. in fußläufiger Entfernung, gute ÖPNV,gute Verkehrsanbindung zur A-31 und B-70)

Lage und Umfeld

Leer

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 21.05.2031
  • Endenergiebedarf: 230,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1994
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
230,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 230,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-05-19 14:37:46
  • Verkauft am: 2021-07-23

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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