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Zweifamilienhaus mit D-Carport, Garage, Gartenanlage und Terrasse in ruhiger Lage!

49770 Emsland, Herzlake (Gemeinde)
Kaufpreis 236.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19992203
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    Grundstück
    622 m²
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    Wohnfläche
    164 m²
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    Baujahr
    1977
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in ruhiger Wohnlage von Herzlake und besticht mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Zweifamilienhaus wurde 1977/97 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Jede Wohneinheit verfügt über einen sep. Eingang und getrennte Versorgungsanschlüsse. Eine Zusammenlegung beider Wohneinheiten ist ohne größeren baulichen Aufwand möglich. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung.

Grundstüca. 622qm (Gartenanlage, D-Carport, Garage)

Gebäude: EG: Wohnung Nr. 01: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, 2 x Abstellraum, Schlafzimmer; Wfl. ca. 75,30qm

OG: Wohnung Nr. 02: Flur/Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Flur, Badezimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, ausgebauter Spitzboden im DG; Wfl.ca. 89,25qm

Lage und Umfeld

49770 Herzlake (Ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe,gute ÖPNV, Haselünne nur wenige PKW-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Herzlake (Gemeinde)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 31.01.2033
  • Endenergieverbrauchskennwert: 189,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2018
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
189,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 189,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Vermietbare Fläche: 164,55 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-03-22 16:45:12
  • Verkauft am: 2023-06-20

Grundrisse

  • EG
  • OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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