Zwei Häuser ein Preis! Zwei Immobilien mit 19.680,00 € Jahresnettokaltmiete!

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  Immobilien-Nr.
  E19986404
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  Grundstück
  766 m²
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  Wohnfläche
  310 m²
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  Baujahr
  1955
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  Schlafzimmer
  7
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  Badezimmer
  3

Dieses interessante Immobilienangebot besteht aus zwei vermieteten Immobilien. Im vorderen Bereich befindet sich das 1990 erstellte Objekt mit einer Wohneinheit zur Größe von ca. 110qm. Im rückwärtigen Bereich befindet sich das ca. 1955 errichtete Hinterhaus. Dieses ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Die derzeitigen Jahresbruttomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 19.680,00€. Die Jahresnettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 16.000,00 € und weisen Entwicklungspotenzial auf. Jede Wohneinheit verfügt über eine neuwertige Gas-Z.-Heizung (BJ: 2021). Die weißen, teilweisen erneuerten Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Das Grundstück bemisst ca. 766qm.

Grundstück: 766qm (Eigentumsgrundstück mit ggf. Baureserve)

Vorderhaus: Wohnung mit ca. 110qm; Bruttomiete 550,00 €

Hinterhaus:
EG: Wohnung mit ca. 80qm; Bruttomiete 500,00 €

OG: Wohnung mit ca. 120qm; Bruttomiete 590,00 €

Gesamt: Vermietbare Wohn-/Nutzfläche 310qm

Jahresbruttomiete
IST:19.680,00 €

Jahresbruttomiete
Soll:19.680,00 €