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In einer ruhigen, idyllischen Wohnlage von Westerstede OT Hollwegerfeld präsentiert sich dieses Einfamilienhaus auf einem Areal von ca. 4.245qm. Eine Zupachtung von ca. 2ha Land ist möglich. Die gegebene Wohn-/Nutzfläche von ca. 610qm in Verbindung mit dem großzügigen Grundstück, Stallungen un dem großzügigen Scheunentrakt bieten vielseitige sowie individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie z.Bsp.: Tierhaltung, Therapie mit Mensch & Tier, Unterbringung von Oldtimern, Booten sowie Wohnmobile. Erbaut wurde die Immobilie im Jahre 1960 und seither laufend renoviert und modernisiert. Folgende Arbeiten wurden beispielsweise durchgeführt: Erneuerung der -Bodenbelege, -Innentüren (EG), -Einbauküche, -teilweise Heizkörper, -teilweise Fenster sowie Terrassentür. Die wasserrechtliche Einleitungserlaubnis der Kleinkläranlage ist bis zum 31.12.2030 genehmigt. Das Erdgeschoss erstreckt sich aus dem Flur/Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, HWR, Abstellraum, 2x Schlafzimmer, Duschbad (in Vorbereitung), Gäste-WC und dem Heizungsraum. Das Obergeschoss erstreckt sich aus dem Flur, 3x Schlafzimmern, Ankleidezimmer und dem Bad (in Vorbereitung). Der Keller bietet mit einem Raum Abstellflächen. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung aus dem Jahre 2012. Die weißen Kunststofffenster (teilweise 2013 erneuert) sind Iso-Verglast. Die Terrasse lädt an Sommertagen zum Relaxen und Entspannen ein. Eine Immobilie für Menschen, die das Wohnen in einer Naturidylle bevorzugen und auf die vielseitige Verwendbarkeit nicht verzichten möchten.
Wohnfläche: ca. 210qm
Nutzfläche: ca. 400qm
ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1960, Baujahr Anlagentechnik: 2012, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 218,4 kWh/(m²-a), Kl. G
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer sowie für den Verkäufer jeweils 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..
Objekt:
!!Zupachtung möglich!! Renoviertes, modernisiertes Landhaus mit Stallungen auf einem ca. 4.245qm Grundstück mit freiem Blick
Baujahr:
1960
Grundstück:
ca. 4.245qm – Zupachtung von ca. 2ha möglich
Gebäude:
Erdgeschoss: Flur/Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, HWR, Abstellraum, 2x Schlafzimmer, Duschbad (in Vorbereitung), Gäste-WC, Heizungsraum Obergeschoss: Flur, 3x Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad (in Vorbereitung)
Keller: 1 Raum (ca. 3m x 4m)
Wohnfläche: ca. 210qm
Nutzfläche: ca. 400qm
Zupachtung möglich! Renovoviertes, modernisiertes Landhaus mit Stallungen auf ca. 4.245qm mit fr. Blick - 26655 Westerstede / Hollwegerfeld
