Vergleiche Einträge

Zupachtung möglich! Renovoviertes, modernisiertes Landhaus mit Stallungen auf ca. 4.245qm mit fr. Blick

26655 Westerstede / Hollwegerfeld,
Kaufpreis 450.000€
  • Icon
    Immobilien-Nr.
    P1337
  • Icon
    Grundstück
    4245 m²
  • Icon
    Wohnfläche
    210 m²
  • Icon
    Baujahr
    1960
  • Icon
    Schlafzimmer
    5
  • Icon
    Badezimmer
    2

Jetzt Exposé anfordern

Beschreibung

Link zur virtuellen 360° Besichtigung:

Link zum Immobilienvideo:

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

In einer ruhigen, idyllischen Wohnlage von Westerstede OT Hollwegerfeld präsentiert sich dieses Einfamilienhaus auf einem Areal von ca. 4.245qm. Eine Zupachtung von ca. 2ha Land ist möglich. Die gegebene Wohn-/Nutzfläche von ca. 610qm in Verbindung mit dem großzügigen Grundstück, Stallungen un dem großzügigen Scheunentrakt bieten vielseitige sowie individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie z.Bsp.: Tierhaltung, Therapie mit Mensch & Tier, Unterbringung von Oldtimern, Booten sowie Wohnmobile. Erbaut wurde die Immobilie im Jahre 1960 und seither laufend renoviert und modernisiert. Folgende Arbeiten wurden beispielsweise durchgeführt: Erneuerung der -Bodenbelege, -Innentüren (EG), -Einbauküche, -teilweise Heizkörper, -teilweise Fenster sowie Terrassentür. Die wasserrechtliche Einleitungserlaubnis der Kleinkläranlage ist bis zum 31.12.2030 genehmigt. Das Erdgeschoss erstreckt sich aus dem Flur/Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, HWR, Abstellraum, 2x Schlafzimmer, Duschbad (in Vorbereitung), Gäste-WC und dem Heizungsraum. Das Obergeschoss erstreckt sich aus dem Flur, 3x Schlafzimmern, Ankleidezimmer und dem Bad (in Vorbereitung). Der Keller bietet mit einem Raum Abstellflächen. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung aus dem Jahre 2012. Die weißen Kunststofffenster (teilweise 2013 erneuert) sind Iso-Verglast. Die Terrasse lädt an Sommertagen zum Relaxen und Entspannen ein. Eine Immobilie für Menschen, die das Wohnen in einer Naturidylle bevorzugen und auf die vielseitige Verwendbarkeit nicht verzichten möchten.

Wohnfläche: ca. 210qm
Nutzfläche: ca. 400qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1960, Baujahr Anlagentechnik: 2012, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 218,4 kWh/(m²-a), Kl. G

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer sowie für den Verkäufer jeweils 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Zupachtung möglich!! Renoviertes, modernisiertes Landhaus mit Stallungen auf einem ca. 4.245qm Grundstück mit freiem Blick

Baujahr:
1960

Grundstück:
ca. 4.245qm – Zupachtung von ca. 2ha möglich

Gebäude:
Erdgeschoss: Flur/Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, HWR, Abstellraum, 2x Schlafzimmer, Duschbad (in Vorbereitung), Gäste-WC, Heizungsraum Obergeschoss: Flur, 3x Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad (in Vorbereitung)
Keller: 1 Raum (ca. 3m x 4m)

Wohnfläche: ca. 210qm
Nutzfläche: ca. 400qm

Lage und Umfeld

26655 Westerstede OT Hollwegerfeld (Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Ammerland-Klinik, Schulen, Kindergarten ca. 8-12 Autominuten)

Courtage

2,975% inkl. Ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 17.07.2026
  • Endenergiebedarf: 218,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1960
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
218,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 218,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 2,975% inkl. Ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 400 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2022-11-25 16:45:04
  • Verkauft am: 2022-12-06

360 Grad - Virtuelle Besichtigung

Video

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

Kontakt
aufnehmen

Anfrage zu diesem Objekt

Nicht die passende Immobilie gefunden?

Drucken oder teilen