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Zukunftsorientiert mit Luftwärmepumpe! KFW40 EE Standard Penthousewohnung mit Fahrstuhl in ruhiger Lage von Papenburg-Obenende

26871 Papenburg,
Kaufpreis 220.000€
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    Immobilien-Nr.
    3702
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    Wohnfläche
    76 m²
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    Baujahr
    2022
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

***Weitere Einheiten (ca. 76,48qm- ca. 96,76qm) mit unterschiedlichen Größen sind noch verfügbar (siehe unten).****

In einer ruhigen Wohnlage von Papenburg-Obenende werden diese zwei Neubau-Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6x Wohneinheiten nach KFW 40 EE Standard auf einem ca. 1.883qm großem Grundstück (Gemeinschaftseigentum) errichtet. Alle Infrastrukturellen Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Fertigstellung der schlüsselfertigen Wohneinheiten (inkl. Maler- und Bodenarbeiten, Pflasterung, Anlegung Außenanlage sowie Umzäunung) sind zum Sommer 2023 geplant. Die Penthousewohnung Nr. 11 erstreckt sich aus dem Flur, Schlafzimmer, Bad, offener Wohn-/Koch-/Essbereich und dem Abstellraum. Beheizt wird die Wohnung durch eine Luftwärmepumpe. Dank des hohen Energiestandards (KFW40) sind geringe Nebenkosten gewährleistet. Zur Unterbringung Ihres PKWs steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung. Die Kunststofffenster sind 3-fach Vergl. und mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Eigene Wünsche und Anregungen können je nach Baufortschritt noch berücksichtig werden. Eine Immobilie für Menschen, die sich Ihrem Traum von einer neuwertigen Wohnung in einer ruhigen Wohnlage verwirklichen und dabei auf einen hohen Energiestandard nicht verzichten möchten.

Gebäude 1:
-Wohnung 1 im EG mit Terrasse und Gartenfläche: Bereits verkauft.
-Wohnung 2 im EG mit Terrasse und Gartenfläche: ca. 96,76qm, Kaufpreis: 279.000€
-Wohnung 3 im 1. OG mit Balkon: Bereits verkauft.
-Wohnung 4 im 1. OG mit Balkon: ca. 92,92qm, Kaufpreis: 268.000€
-Wohnung 5 im Staffelgeschoss: Bereits verkauft.
-Wohnung 6 im Staffelgeschoss mit Dachterrasse: Bereits verkauft.

Gebäude 2:
-Wohnung 7 im EG mit Terrasse und Gartenfläche: ca. 96,75qm, Kaufpreis: 279.000€
-Wohnung 8 im EG mit Terrasse und Gartenfläche: ca. 96,75qm, Kaufpreis: 279.000€
-Wohnung 9 im OG mit Balkon: ca. 92,92qm, Kaufpreis: 268.000€ —-
-Wohnung 10 im OG mit Balkon: ca. 92,92qm, Kaufpreis: 268.000€
-Wohnung 11 im SG mit Dachterrasse: ca. 76,49qm, Kaufpreis: 220.000€
-Wohnung 12 im SG mit Dachterrasse:

Wohn-/Nutzfläche: ca. 76,49qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2022, Baujahr Anlagentechnik: 2022, Energieträger: Strom-Mix,
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 14,5 kWh/(m²a), Klasse A+

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,00% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Zukunftsorientiert mit Luftwärmepumpe!! KFW40 EE Standard Penthousewohnung mit Fahrstuhl in ruhiger Lage von Papenburg-Obenende

Baujahr:
2022/2023

Grundstück:
ca. 1.883qm (Gemeinschaftseigentum)

Gebäude:
Wohnung im Staffelgeschoss Nr. 11: Flur, Schlafzimmer, Bad, offener Wohn-/Koch-/Essbereich, Abstellraum

Wohn-/Nutzfläche: ca. 76,49qm

Lage und Umfeld

26871 Papenburg (Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, gute Verkehrsanbindung zur B70)

Courtage

3,00% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 14.01.2032
  • Endenergiebedarf: 14,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2022
  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergieverbrauchskennwert
14,50 kWh/(m²*a)
  • 14,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A+
    A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 3,00% inkl. ges. MwSt.
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Zustand: Erstbezug
  • Erstellt am: 2023-04-28 12:37:12
  • Verkauft am: 2023-04-28

Grundrisse

  • 02-06
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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Anfrage zu diesem Objekt

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