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Zentrale Lage! Neubau DG-Wohnung (Erstbezug) Nr. 8 mit Balkon, Fahrstuhl, PKW-Stellplatz und Außenabstellraum in bevorzugter Wohnlage!

26524 Hage, Deutschland
Kaufpreis 235.000€
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    Immobilien-Nr.
    E89200
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    Wohnfläche
    94 m²
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    Baujahr
    2019
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese Neubau DG-Wohnung (barrierefrei; Wohnung Nr. 8) wird 2018/19 schlüsselfertig in Massivbauweise nach den aktuellen energetischen Anforderungen im Herzen von Hage fertiggestellt. Das Objekt besteht insgesamt aus 8 komfortablen Wohneinheiten und überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept. Die gute Ausstattung erstreckt sich über: Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, modernes Badezimmer Konzept, Auswahl hochwertiger Bodenbeläge, Malerarbeiten, Fahrstuhl, massiver Außenabstellraum etc.. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen PKW-Einstellplatz und einem Außenabstellraum. Sämtliche Versorgungsanschlüssen sind getrennt (Strom, Wasser, Heizung durch Wärmemengenzähler. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die Erstellung des Gebäudekomplexes erfolgt durch eine renommierte, etablierte Firma aus der Region.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
-Be- und Entlüftungsanlage
-Niedrige Energiekosten
-Hochwertige Ausstattung
-Fahrstuhl
-PKW-Einstellplatz und Außenabstellraum
-Balkon

Grundstück: Gem. Eigentum (PKW-Einstellplatz, Außenabstellraum)

OG: Flur/Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen, Balkon

Gesamt: Wohnfläche 94,44 qm

Lage und Umfeld

26524 Hage (Ruhige, zentrale Wohnlage im Ortskern, Edenhof-Einkaufscenter nur wenige Geh-Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Banken etc. in unmittelbarer Nähe, ausgewogene Infrastruktur, Nähe zu Norden/Norddeich)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 24.04.2028
  • Endenergiebedarf: 22,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2018
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Energieverbrauchskennwert
22,70 kWh/(m²*a)
  • 22,70 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A+
    A+
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  • D
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Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Fertigstellung
  • Erstellt am: 2018-12-12 15:21:08
  • Verkauft am: 2019-08-01

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Grundrisse

  • Wohnung rechts
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Dennis Büürma

Standort Emden

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Faldernstraße 29
26725 Emden
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04921 - 58 66 88

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