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Xantener Nordsee! Top gepflegte Doppelhaushälfte mit PKW-Stellplatz, Terrasse und Gartenanlage in ruhiger Lage!

46509 Xanten, Deutschland,
Kaufpreis 242.500€
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    Immobilien-Nr.
    E19954700
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    Grundstück
    300 m²
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    Wohnfläche
    65 m²
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    Baujahr
    2007
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen eine neuwertige, top gepflegte Immobilie? Hier werden Sie fündig. Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in ruhiger Lage zwischen der Xantener Nord-/u. Südsee und lässt keine Wünsche offen. Die Doppelhaushälfte wurde ca. 2007/08 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (Brennwertgerät). Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses besondere Angebot zu schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2014 Garten liebevoll neu angelegt inkl. Pflasterarbeiten, Gartenzaun etc.
-2019 Malerarbeiten an der Außenfassade durchgeführt
-PKW-Einstellplatz
-Gartenhütte
-Teilweise bodentiefe Fensterelemente im EG

Grundstüca. 300qm (Gartenanlage, West-Terrasse, Gartenhütte)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Terrassenzugang, HWR mit Heizung und Anschlüsse für WA/TR

OG: Flur/Diele, 2x Schlafzimmer, WC

Gesamt:Wohn-/Nutzfläche ca. 65,89qm

Lage und Umfeld

46509 Xanten OT. Wardt (Ruhige, Wohnlage zwischen der Xantener Nordsee u. Südsee, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Stadtkern Xanten ca. 5. PKW-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur B-57, gute ÖPNV)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 10.05.2031
  • Endenergieverbrauchskennwert: 107,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2007
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
107,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 107,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-05-28 11:06:01
  • Verkauft am: 2021-06-29

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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