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Wolthusen! Renovierungsbedürftiges Doppelhaushälfte mit PKW-Stellplatz, Terrasse und Gartenanlage in ruhiger Wohnlage!

26725 Emden, Wolthusen
Kaufpreis 105.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19985200
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    Grundstück
    357 m²
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    Wohnfläche
    76 m²
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    Baujahr
    1960
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, zentralen Wohnlage im beliebten Stadtteil Wolthusen und wurde 1960 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 357qm großem Erbbaugrundstück (Erbbauzins ca. 589,00 € jährlich) und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung über zwei Etagen. Beheizt wird das Objekt durch eine neuwertige Gas-Zentral-Heizung (BJ: 2022). Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Ein Objekt für Menschen die sich mit handwerklichem Geschick den Traum eines Eigenheims erfüllen möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2022 Fenster überwiegend erneuert
-2022 Heizung erneuert
-2022 Bodenbeläge EG erneuert
-2022 Dachrinnen erneuert
-Schornstein abgetragen

Grundstück: ca. 357qm (ca. 750qm (Erbbaugrundstück: Erbbauzins ca. 589,00 € jährlich; Gartenanlage,
Terrasse, Stellplatz)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad mit WC,

OG: Flur/Diele, 3 x Zimmer

KG: 1 x Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 76,30qm

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Wolthusen (Zentrale, idyllische Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Edeka, Ärzte in der Nähe, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Wolthusen

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 26.09.2032
  • Endenergiebedarf: 244,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2022
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
244,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 244,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-09-26 17:16:30
  • Verkauft am: 2022-10-26

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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