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Wolthusen! Reihenmittelhaus mit Terrasse und PKW-Stellplatz in bevorzugter Lage!

26725 Emden, Wolthusen
Kaufpreis 220.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B17700
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    Grundstück
    176 m²
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    Wohnfläche
    115 m²
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    Baujahr
    1996
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Raumwunder in Wolthusen! Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage und überzeugt mit einer Vielzahl von Räumen. Das Reihenmittelhaus wurde 1996 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Mit einer Wohnfläche von über 115qm, verteilt über drei Etagen, bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. 2021 wurde das gesamte Dachgeschoss isoliert und teilweise ausgebaut. Über das die Treppe erreichen Sie bequem alle drei Etagen. Das großzügige Eigentumsgrundstück bemisst ca. 176qm und ist pflegeleicht angelegt. Im Laufe der Jahre erfolgten diverse Renovierungs-/ u. Umbaumaßnahmen (vgl. Aufstellung). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung (2022). Gerne überzeugen wir Sie in einer persönlichen Besichtigung von diesem Immobilienangebot.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-2019/21 Bodenbeläge im OG/DG erneuert
-2021 Teilweise ausgebaut
-2022 Gas-Z.-Heizung erneuert
-Ruhige, bevorzugter Wohnlage

Grundstück: ca. 176qm (Terrasse, kl. Gartenanlage, Blockhaus, PKW-Stellplatz)

EG: Flur/Diele, Hausanschlussraum, Gäste-WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche

OG:Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Bad mit WC, Büro

DG:Flur/Diele, großes Zimmer, weiteres Zimmer im Rohbau (Ausbaureserve)

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 115qm zzgl. Ausbaureserve im DG (ca. 15qm)

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Wolthusen (Ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV, Schulen, Kindergarten, Banken etc. in der Nähe)

Lage und Umfeld

Wolthusen

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 23.10.2028
  • Endenergieverbrauchskennwert: 71,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1996
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
71,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 71,90 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-03-12 10:05:51
  • Verkauft am: 2024-04-16

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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