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Wolthusen! Ger. Zweifamilienhaus mit Garage, PKW-Stellplatz, Terrasse und Garten in ruh. Wohnlage!

26725 Emden,
Kaufpreis 209.900€
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    Immobilien-Nr.
    19967500
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    Grundstück
    650 m²
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    Wohnfläche
    159 m²
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    Baujahr
    1901
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Seltene Gelegenheit in Wolthusen. Dieses geräumige Zweifamilienhaus präsentiert sich in einer zentralen Lage von Wolthusen und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Die Immobilie wurde 1901 in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet. Beheizt wird das Objekt durch zwei Gas-Zentral-Heizungen. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Das Grundstück bemisst ca. 650qm und verfügt über folgende Eckdaten: Straßenfront ca. 15m, Tiefe ca. 44m, bebaubar nach §34 BauGB. Eine interessantes Objektangebot mit vielen Möglichkeiten.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Getrennte Versorgungsanschlüsse für Gas und Strom
-2020 Küchenfront erneuert mit E-Geräten
-Garage mit elektr. Sektionaltor
-Gartenanlage mit Terrasse und Blockhaus im rückwärtigen Bereich
-Zwei Wohneinheiten
-Die Wohnung im EG wurde bereits gekündigt, OG-Wohnung ist noch vermietet

Grundstück: ca. 650qm (Garage, PKW-Stellplatz, Gartenanlage, Terrasse, Blockhaus)

Gebäude:

EG: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, HWR Wfl: ca. 77,57qm

OG: Flur/Diele, Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Wohnzimmer, Duschbad mit WC, Wfl. ca. 81,45qm

Vollkeller: 4 x Räume

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Wolthusen (Zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Edeka, Ärzte in der Nähe, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 21.01.2032
  • Endenergiebedarf: 244,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2013
  • Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
244,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 244,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-01-21 12:55:38
  • Verkauft am: 2022-02-21

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma


0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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