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Wolthusen! Gepflegtes, teilrenoviertes Einfamilienhaus mit Gartenanlage und Terrasse in bevorzugter Wohnlage !

26725 Emden, Deutschland
Kaufpreis 175.000€
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    Immobilien-Nr.
    E84701
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    Grundstück
    700 m²
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    Wohnfläche
    82 m²
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    Baujahr
    1960
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses gepflegte, teilrenovierte Einfamilienhaus liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Wolthusen und wurde ca. 1960 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Das Grundstück bemisst ca. 700 qm und überzeugt durch eine nicht einsehbare Gartenanlage mit Swimming-Pool (derzeit nicht im Betrieb). Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Ein Objekt für Menschen die sich Ihrem Traum vom Eigenheim erfüllen möchten und diese begehrte Wohnlage zu schätzen wissen.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Ausstattungsmerkmale:

-Elektrik erneuert
-Große Gartenanlage mit Swimming-Pool
-Vollkeller
-Balkon
-Parkettböden im Wohn-/Essbereich
-2017 Kunststofffenster erneuert
-2017 Elektrik OG erneuert

Grundstück: ca. 700 qm (Gartenanlage, Terrasse)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste WC, Garderobe

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Gästezimmer, Bad

KG: Flur/Diele, 3 x Kellerräume, Tiefgarage

Gesamt: Wohnfläche ca. 82 qm ; Nutzfläche ca. 34 qm

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Wolthusen (Ruhige, bevorzugte Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 23.08.2027
  • Endenergiebedarf: 225,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1988
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Energieverbrauchskennwert
225,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 225,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Nutzfläche: 34 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-12-12 14:35:11
  • Verkauft am: 2019-02-13

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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