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Wohnen in Top Lage! Wohnung im 2. OG mit PKW-Stellplatz und Balkon!

26725 Emden, Emden (Zentrum)
Kaufpreis 325.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B37800
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    Wohnfläche
    90 m²
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    Baujahr
    2015
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Leben und Wohnen Sie in bevorzugter Lage von Emden! Diese Obergeschosswohnung befindet sich in der zweiten Etage in einem architektonisch ansprechenden Mehrparteienhaus. Die Eigentumswohnung überzeugt mit einem gepflegten Zustand und einem gelungenen Grundriss. Genießen Sie lange Sommerabende auf dem großzügig angelegten Balkon.
Die zentrale Wohnlage am neuen Delft zeichnet sich besonders durch die Nähe zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und kulturellen Einrichtungen aus. Das Treppenhaus ist selbstverständlich mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Die Wohnung begeistert mit einem lichtdurchfluteten Ambiente und einer guten Ausstattung. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und Plissees ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude durch Fernwärme Versorgung (Ablesung durch Wärmemengenzähler). Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Mit einer Wohnfläche von über 90qm bietet Ihnen diese Wohnung max. Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein PKW- Einstellplatz und ein eigener Außenabstellraum komplettieren dieses Angebot.
Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-PKW-Einstellplatz sowie eigener Außenabstellraum
-Großzügiger Balkon
-Einbauküche

GrundstüGem. Eigentum (PKW-Einstellplatz)

Gebäude:
2. OG: Flur/Diele, Gäste-WC, HWR, Bad, Gästezimmer, großer, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 90qm

Lage und Umfeld

26725 Emden (Zentrale Innenstadtlage, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe)

Lage und Umfeld

Emden (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 06.07.2032
  • Endenergieverbrauchskennwert: 76,10 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2015
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Fernheizung
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauchskennwert
76,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 76,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Alternativ
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2025-02-10 10:18:23

Grundrisse

  • Grundriss 2. OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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