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*RESERVIERT* Wohnen im Zentrum von Norden! Exklusive OG-Wohnung mit 2x Balkon und Garage!

26506 Norden, Norden (Zentrum)
Kaufpreis 349.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19B41700
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    Wohnfläche
    89 m²
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    Baujahr
    2018
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen eine Wohnung im Herzen der Stadt Norden? Dann sind Sie hier richtig! Hier Leben und Wohnen Sie in einer der besten Lagen von Norden. Die top gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem 2018 errichtetet Mehrparteienhaus. Im Kaufpreis enthalten ist das Mobiliar und Inventar. Die Wohnung begeistert durch eine moderne Gestaltung und guten Ausführung. Zwei großzügig angelegte Balkone bieten Ihnen ausreichend Platz zum Sonnen und Relaxen. Die bodentief angeordneten Kunststofffenster sorgen für lichtdurchflute Räume und eine tolle Atmosphäre. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gas-Z.-Heizung (Ablesung durch Wärmemengenzähler). Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Mit einer Wohnfläche von über 89qm bietet Ihnen diese Wohnung max. Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Eine eigene Garage im Innenhof komplementiert das Angebot. Derzeit wird die Wohnung als Ferienwohnung genutzt. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Einbauküche
-Eigene Garage
-Innenstadt fußläufig erreichbar, Norddeich nur wenige PKW-Min. entfernt
-2x Balkon
-Fahrstuhl vorhanden

Grundstück: Gem. Eigentum

OG:Flur/Diele, Gäste-WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, 2x Balkon, Abstellraum

Gesamt: Wohnfläche 89,44qm inkl. anteilig Balkone

Lage und Umfeld

26506 Norden (Zentrale Innenstadtlage, direkte Nähe zum Einkaufscenter Norder Tor, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, gute ÖPNV, Norddeich nur wenige PKW-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Norden (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.04.2035
  • Endenergieverbrauchskennwert: 84,40 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2018
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauchskennwert
84,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 84,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 2
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: neuwertig
  • Erstellt am: 2025-04-29 11:20:40

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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